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在如今的德國房產投資市場當中，柏林的房地產市場的受歡迎程度相對來說還是比較高的。這個時候，對于那些準備好了要到德國柏林投資房地產的人，自然都是想要好好的去了解一下，在德國柏林這個城市當中，投資房產是否有風險存在的了。下面，就從各個方面，詳細的為大家介紹一下，當你準備到柏林投資房產的時候，是否還有風險存在，以及都存在一些什么樣的風險的了。

匯率風險：眾所周知如今的德國是一個歐元國家，并且，在如今的歐元市場當中，歐元匯率處于一種逐漸下降的趨勢當中。并且，人民幣的匯率又處于一種上漲速度比較快的過程當中。所以，對于那些準備好了要到德國柏林投資房地產的人來說，匯率的風險還是比較值得大家去關注一下的。

政策風險：雖然說大家都知道，如今的德國柏林是一個發展中的首都城市，房價的上漲可能性還是非常不錯的。但是，因為一直以來就政策上面來說，德國對于房價的控制都是比較嚴格的。所以，對于那些準備前往柏林投資房地產的人來說，在準備好了要到柏林投資房產的時候，自然還是應該多去考慮一下德國的政策對于房產的影響的。

市場發展速度：雖然說大家都知道柏林是一個發展中的首都城市，但是因為目前柏林的經濟情況還不是特別明顯的原因，所以就市場發展速度上面來說，投資柏林的房產一樣是存在風險的。