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在愛爾蘭以房養房有三種方式，第一，在愛爾蘭，出租舊房，購置新房。如果月收入不足以支付銀行貸款本息，或是支付后不足以維持每月的日常開銷，而你卻擁有一套可以出租的空房，且這套房子所處的位置恰好是租賃市場的熱點地區，那么你就可以考慮采用這個方案，將原有的住房出租，用所得租金償付銀行貸款來購置新房。投資購房，第二，出租還貸。如果在愛爾蘭能找到一套租價高、升值潛力大的公寓，就可以用每個月穩定的租金收入來償還兩套房子的貸款本息，這樣不僅解決了日常還貸的壓力，而且還獲得了兩套房產。。

第三，出售或抵押，買新房用銀行的抵押商業貸款先買房自住，再買房投資。這樣，不用花自己的錢，就可以實現你改善住房，又當房東的夢想了。在愛爾蘭以房養房要注意兩個要點法，首先，銀行貸款利率調整，還貸額上升這是嚴重影響你正常還款進度的大事情，可不能掉以輕心呀！若是還不上銀行貸款，房子的命運只能被賣。其次，自家的房子老化或房產空置率都會加速租金下降，也就是說市場行情不好，房子又破，租房的人少了，你這樣以房養房就很不劃算。所以，這種東西還是要結合實際情況出發，切實可行的采取買房策略！

現在出國到愛爾蘭買房很容易，那是一定要選好位置，才能下手，不然在國外吃虧多麻煩呀！