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在如今的德國柏林這個城市當中，由于是當今世界上少有的一個發展中的首都城市的原因。所以，想要到柏林投資房地產的人，其實還是非常多的。而，相對于投資其他的房產來說，在柏林投資房產的時候，這里的地鐵房產投資的受歡迎程度，其實還是非常高的。這對于那些準備到柏林投資房產的人來說，自然都是想要去了解一下，在柏林投資地鐵房的時候，所具有的一些優勢的了。

租賃市場非常的火爆：因為在最近幾年的時間當中，前往柏林旅游度假和留學的人都是非常多的原因。所以，相對于柏林的其他房產類型來說，這些位于地鐵附近的房產，的租賃市場其實還是非常火爆的。自然，也就使得如今的柏林的地鐵房顯得更加的具有優勢了。

投資家庭旅館回報率相當的可觀：對于那些來到德國的留學生來說，因為德國對于留學生打工的限制比較嚴格的原因。所以，德國的很多留學生，在留學的時候，其實還是更加原因在空余的時間當中去四處旅游的。這個時候，因為柏林的旅游環境非常不多的原因，所以柏林的地鐵房投資還是非常有優勢的。

雖然說，在如今的柏林房產市場當中，地鐵房的投資優勢，還是非常巨大的。但是，因為這里的環境情況和治安問題等多方面的原因，所以投資柏林的房產市場的時候，還是應該多加謹慎的。