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對于一個地產投資者來說，在準備好了要投資一個地方的房地產的時候，自然都是想要詳細的去了解一下，在投資這個地方的房產的時候，應該如何來日高這里的房產投資回報率的了。這次，就為給為住呢比到德國投資房產的朋友們，詳細的介紹一下，一些提高德國的房產投資回報率的方法。

第一、在投資之前，最好是選擇一些相對來說投資市場前景更好一些的區域進行投資。畢竟，相對來說，想要提高在德國投資房產的時候的投資回報率自然是應該從購房的位置開始做起的了。

第二、想要提高自己在德國投資房產的回報率，房產的投資類型選擇也是非常重要的。簡單的來說，就是根據自己所選擇的投資區域來選合適的房產投資類型。比如市中心商業區就選擇商鋪地產投資;在大學城附近的區域當中就選擇一些大學生比較喜歡的學生房和公寓房;海邊景區就選擇海景房等。

第三、根據你所購買的房產類型和所在的區域來選擇合適的投資方式。一般的公寓房產可以選擇等待升值之后出售，學生和游客較多的地區的房產可以選擇投資到房產租賃市場當中。并且，以為仿鲿出售比較容易的區域當中的房產，你在投資了之后，其實也是可以先投資到房產租賃市場當中收取租金，在想要出售的時候，提前告知租客，在租客搬走之后再進行出售的。