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因為德國銀行貸款利率近來一降再降，讓德國成了人們移民的首選國家，但是，作為外國人，肯定是不懂德國的各種買房行情的，所以買房是購買新房還是舊房？選擇哪種社區更好？種種問題接踵而至。首先，德國漢堡，作為德國的第二大城市，那么獨具特色的老房子是很常見的。

德國人不會將這類房子拆掉，而且選擇進行維修和改造。而這些老房由于傳統的純木地板和高屋頂等建筑特色的原因，價格反而比新房更貴。而且，之后的維修費用是一筆很大的開支。所以從經濟角度出發，購買新房是移民者一個更好的選擇。那么，一個優質的社區要怎么樣去選擇呢？在德國漢堡，也有很多的房屋中介，可以通過他們來了解更多關于房子的信息。

一個優質的社區首先我們考慮的是它的安全問題，一個社區的安保問題可以很好的看出這個社區的好壞。其次就是地段了，一個黃金的地段要從多方面考慮，比如交通、購物等等，而相對繁華的城市中心，雖然各方面是非常好的，但是喜歡安靜的人們要適當的考慮。而且一般來說，城市中心和發展較好區域的社區房價，要比相對比較偏遠周邊社區要高出很多。還有就是社區的環境問題了，這個也是很直觀的，當你去看房子的時候就要仔細觀察這個社區的綠化、垃圾處理等環境問題。