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對于很多在德國買房的人們來說，現(xiàn)在正是一個非常好的時機，在更多地時候人們選擇的是一種屬于自己內(nèi)心的房子，但是在德國我們需要的更多是一種家的感覺，在德國，百年老房很常見。對于老房子，很多德國人選擇進行維修、改造，而不是拆掉重建。很多時候，經(jīng)過改造、翻新的老房由于傳統(tǒng)的純木地板和高屋頂?shù)冉ㄖ�特色，價格反而比新房更貴。當(dāng)然，老方的整修費用也時常高得令人乍舌。

盡管專家們收費不菲(依據(jù)房屋售價、個人口碑，收費不等)，但是卻能讓人更安心。這是很多人需要花費的情況，因為只有這樣才能確保買的老房沒有電路、下水等致命問題，如果自己并非房屋專家的話，最好請建筑專業(yè)人士進行鑒定。大家找到自己的房子以后， 這是一種特別值得自己花錢的地方，而且該省的地方一定不能省，之后就可以聯(lián)系中介、私人賣家了。在德國，除了期房外，一般不會在沒有看房的情況下售房。看房時，除了上面提到的地段、房屋質(zhì)量外，鄰里關(guān)系、配套設(shè)施等自然也應(yīng)該在考慮之中。

對于很多人來說，在買房的時候尤其是二手房的時候，大家可以在更多的時候選擇自己中意的房子，但是在選擇的時候自己一定要有一個比較直觀地選擇，如果買新房，基本就沒有這方面顧慮了，需要考慮的主要是房屋建筑結(jié)構(gòu)、用料，以及能耗。在德國除一些屬于建筑文物保護的老房子外，大部分房屋都需要評定房屋能耗的能源證，能耗量自然是越低越好。