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仔細權衡希臘“買房送居留”的政策利弊

來源:歐洲購房網作者:歐洲購房網時間:2016/10/30

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為了重振希臘房地產市場,希臘國家發展部部長向世界推出了一套“買房送居留”政策,其主要內容就是在希臘購買25萬歐元以上房產的非歐盟國家公民,可以在希臘申請5年居留許可。這一政策吸引了國際上不少投資人士的關注。然而,與該政策相關的很多細節條文目前還沒有正式向外公布,所以關于“買房送居留”這項政策到底有多少優惠條件,目前還不是非常確定。但是可以根據已有政策規定來深入分析,全面把握該政策的利弊。

從有利的方面來看,希臘的“買房送居留”政策設定的門檻不算太高,只要求購買最低25萬歐元的房產,即可辦理5年居留許可,而且對投資區域、居住時間都沒有限制。這對非歐洲公民來說,確實要求不算高,給了他們更多投資機會。

從有弊的方面來說,政策規定的最少購買25萬歐元房產,但“25萬歐元的起點線是指房產的凈價值”。根據希臘現行的相關法規來看,在希臘購房要一次繳付房價10%的稅費,此外希臘政府目前深陷債務危機,會根據其他的房產稅收條款收取其他費用,這些都是目前還不太確定的。所以從投資的角度來看,目前在希臘購房投資遠不止25萬歐元看起來那么簡單,在細節條文沒有正式公布之前,購房的成本一切都是未知數。此外,在購房者申請家屬移民的相關法案中,提到“房主可附帶申請家庭成員居留許可”是指投資者的配偶及其18歲以下的未成年子女。因此,投資者18歲以上子女及父母并不具備隨同申請希臘居留許可的資格。這些都是要權衡考慮清楚的。

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