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葡萄牙房地產之所以出現了回暖的現象，是因為葡萄牙政府對于移民者的寬松福利，使得越來越多的人來到這里移民生活，通過買房子來達到移民的價格50萬歐元，很多移民者都喜歡這種方式，因為不需要什么手續，也不需要資金來源，同時對于自己的身份和商業背景，甚至學歷和語言都沒有要求，這在很多歐洲國家移民中都是很少見的，所以說每年都有很多的外國人前來這里移民。

葡萄牙的經濟發展不是很穩定，這可能跟債務危機有關系，所以想要發展葡萄牙的房產產經濟，那么外國人就變得很重要，因為移民政策的頒布，很多外國人都前來這里移民生活，所以說房地產類型就變得很受歡迎，人們都在這里購買各種房屋，都會讓這里的房地產經濟開始回暖，里斯本、卡斯卡伊斯、波爾圖、阿爾加維等城市房價都出現了回暖的現象，這跟外國人購房是密不可分的。

所以說葡萄牙房地產市場回暖跟外國人有很大的關系，這些外國人包括咱們國內的華人，都覺得葡萄牙有很大的發展潛力，雖然投資房地產促進了葡萄牙的經濟，不過對于投資者的本身來說也是一種福利，孩子還可以去這里上免費的公立大學上學，所以說葡萄牙房地產回暖，外國人起到了很大的幫助。