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可以看到的是，由于各個國家之中一種較為不同的發展現狀，所以說也就造成了不同國家之間對于各種法律制定的形式也相對的較為不一樣。同時，由于各種文化的差異性，同時也就造就了這樣的一種不一樣。就以當前在西班牙經歷而言，目前在西班牙之中進行地契簽署的時候，普遍是需要當地的公證人進行一定的公正，才能夠讓這一份地契證明生效。

而從目前的一個形勢來看，當前西班牙境內的一個狀況相對較為不良好，所以說經常會具有欺騙性的房產轉移規程，同時由于當前西班牙境內的一個經濟發展現狀，也相應的造成了諸多這樣一種情況的發生。所以說為了使得這個簽證就一定的法律效應同時合法性，當前西班牙政府則相應的制度了此項舉措，需要一定的公證人才能夠證明簽證的一個有效性。

而造成這種現象在原因也不僅僅是如此，在此前也是發生了諸多的事件，簽到合約卻未具有一定的法律效應。同時更為重要的是，有一些人使用這樣的方式非法的進行定期的活動以及轉移，所以說在這樣的一種趨勢之下，則相應的規定必須具有一定的公證人，從第三方來進行一定的公正，如此的一些簽證證書才能具備一定的法律效應，同時在整個情況之中，相應的也就避免了諸多的騙局的產生，對于居民本身而言也是相對較好的。