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房價的準確預測是一個比較困難的事情，所需要的考慮的因素也很多。如果只是簡單的預測，那么相對而言就不交容易，主要考慮到兩個指標，一個是社會的經濟發展狀況，另一個就是房地產的成交狀況。雅典2016年的房價走勢的簡單預測也是以這兩個因素為參考量。

金融危機的沖擊，使得雅典的經濟發展受到很多的打擊，很多的產業都面臨破產，即使能夠堅持的行業，也是沒有什么發展的潛力和空間。整個城市的經濟都陷入了一種停滯甚至是倒退的狀態。到目前為止，雅典的經濟依然沒有很好的改善，但是房地產的投資者為了獲得更高的利潤，在市場經濟不穩定的情況之下，不斷的提高價格，造成房地產行業的虛假繁榮，吸引更多的購房者。在這種環境的影響之下，雅典的房價依然還是會出現緩慢上升的走勢。

雅典房價的走勢還受到房產的成交量的影響，就目前雅典的房地產市場的發展現狀，很多的家庭由于經濟條件的下降，使得購房的欲望也出現了下降，因此雅典的房產成交的數量在不斷的下降，也就造成了房價也而開始下降。

雅典政府對于房價的調控力度也在不斷的加大，加上國內經濟也開始出現一定的轉機，而人們的消費理性也在不斷的加強，種種原因的影響之下，雅典的房價必定會出現下降的趨勢。而且這種趨勢在2016年第一季度的房產實際成交額之中也能夠明顯的感受到。