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最近兩年，海外置業成為國人保值增值的選項之一，據相關報道表示，美國、加拿大、日本以及澳大利亞等國家，不斷掀起來的購房熱，都說明海外資產的利潤那是相當可觀的。那么到德國科隆買房都要注意哪些呢？那就來說一說吧！

第一，根據自身的經濟實力買房子。買房前購房者必須知道：為什么要買房?想購什么樣的房子?因此在購房應該量力而行，一味圖大追求豪華，以免給自己造成巨大的經濟壓力。從自己的實際情況出發，好好規劃一下，其實能滿足基本的居住需求就好，避免出現不必要的額外負擔。第二，對于成交價，才是你關心的重點，既要作橫向比較，看看其他類似樓盤價格如何，再就是結合自己當初制訂的購房預算進行比較，超出太多的話，得慎重。第三，海外房產由于距離造成信息不全面，這對于初次置業者在買房前學習了解一些房地產基礎知識是必需的。第四，大多數海外購買者選擇了那些實力不強、信譽不好的開發商，從而造成不能按時交房，質量太差。因此，購房者首先要選好公司。第五，選擇戶型最關鍵的是你的生活需求，這就像常說的一句老話，“鞋子磕不磕腳，只有自己知道”。戶型的好壞，直接決定了將來居住的舒適程度。希望以上的建議，真正實現你的海外購房的愿望。