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歐洲國(guó)家葡萄牙的經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)在2011年的債務(wù)危機(jī)中受到了重創(chuàng)，當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)起伏過大，人均消費(fèi)能力急劇下降，整個(gè)許多葡萄牙的國(guó)民經(jīng)濟(jì)都開始出現(xiàn)衰退的現(xiàn)象。為了緩解這場(chǎng)危機(jī)，當(dāng)?shù)卣�府推出了黃金簽證政策，帶動(dòng)了移民項(xiàng)目的發(fā)展。有大量的移民者來到葡萄牙購(gòu)買房屋，但是政策的優(yōu)惠并不代表投資零風(fēng)險(xiǎn)，在購(gòu)買房產(chǎn)前仍有一些必備知識(shí)需要移民者了解。

黃金簽證讓移民者在購(gòu)買了價(jià)值50萬歐元的房產(chǎn)就可以成功移民葡萄牙，這一點(diǎn)讓不少人為之心動(dòng)，但在行動(dòng)之前，移民者一定要確認(rèn)其是否具有葡萄牙的本地實(shí)力。具備葡萄牙房產(chǎn)的代理權(quán)的移民公司在中國(guó)數(shù)量并不多，想要購(gòu)買房產(chǎn)移民者務(wù)必選擇有專業(yè)資質(zhì)的中介公司進(jìn)行合作。非專業(yè)的移民中介公司不具備代理權(quán)，其幫助購(gòu)買的房產(chǎn)葡萄牙政府不會(huì)承認(rèn)，也不具備任何法律效益。

房產(chǎn)價(jià)格的真實(shí)性也是購(gòu)房者要謹(jǐn)慎小心的陷阱。許多非專業(yè)的移民中介公司因?yàn)闆]有足夠的資質(zhì)而無法得到葡萄牙代理權(quán)，因此也失去了較多的資源。為了能使公司有更高的收益和利潤(rùn)，只能采用太高房?jī)r(jià)，虛報(bào)價(jià)格的手段。由于移民者缺乏對(duì)葡萄牙當(dāng)?shù)胤课輧r(jià)格的詳情了解，所購(gòu)買的又往往是很難估價(jià)和比對(duì)價(jià)值的公寓住宅，會(huì)在無形中損失很大金額的購(gòu)房成本。面對(duì)這樣的情況，最好的應(yīng)對(duì)辦法是直接要求外籍的房地產(chǎn)顧問同你一起實(shí)地考察，商議最終成交價(jià)格。