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自從2014年11月葡萄牙黃金居留“貪腐案”曝光后，涉案的前移民局局長已于當月18日正式辭職，之后葡萄牙移民局局長的職位一直空缺。其間，葡萄牙新任內政部部長曾表示，會對移民局內部進行全面的調查之后才任命新移民局局長。據最新消息，葡萄牙內政部任命了新的移民局局長安東尼奧·佩雷拉，并于去年12月17日正式上任，安東尼奧·佩雷拉一直在司法領域工作。

　　移民局局長履新將會對葡萄牙“黃金居留”政策帶來什么影響？在“貪腐案”過后，隨著新移民局局長上任，葡萄牙政府、內政部今后會對中介機構的操作監管更嚴格，對于申請人所購房產的審核也會更嚴格，這對于申請人來說其實是趨向利好。總之，政府監督地產行業合理、合規、合法及按照市場規則操作，能夠最大程度保障投資者的權益。

　　選房謹記三大原則

　　雖然葡萄牙投資移民越來越受中國投資人青睞，但移民專家提醒投資人要注意的是，世上沒有百分百安全的投資項目，任何項目都會存在一定程度的風險性，黃金居留計劃也不例外，建議投資人在挑選房產項目時應該遵循以下三大原則：

　　一是要選擇那些優秀的、具有升值潛力的房產。這類房產出租率高，升值空間大，相對來說比較保值，投資回報可以得到保障；

　　二是要對房產開發商作出詳細的調查。要清晰了解發展商的土地所有權、房屋所有權、房屋價格的真實性、歷史成交紀錄等方面，確保開發商是誠信的。

　　三是要選擇有經驗且合法的移民機構辦理。一定要選擇有實力、有信譽的移民機構，以幫助投資人對房產開發商做詳細的盡職調查，了解所需的各類信息，同時移民機構最好是親自去葡萄牙考察過房產，這樣才有真正的實戰經驗。只有對葡萄牙房產市場有足夠真實的了解，才能幫助投資人選到最具投資潛力、最安全的投資項目，投資人不能僅憑開發商或中間人士的宣傳資料，就草率決定投資。