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對于剛剛到英國留學(xué)的同學(xué)們來說，如果是想自己在外租房子的，建議是：先找個短期轉(zhuǎn)租的房子，日常用品都暫時用轉(zhuǎn)租者的；再找個長期轉(zhuǎn)租的房子或者說是自己租房，再挑一個好的合租者。接下來把一些經(jīng)驗給大家一一道來。

1.定金

當看中了房東的房子準備租住并付了定金后，房東就不能再把房子租給別人了。但如果改變主意不租的話，房東可能會以耽誤他向別人出租房子為由，不退還定金。因此在付定金前一定要考慮周到，以避免不必要的損失。

2.破損押金

破損押金，有時也稱為押金，通常在簽訂租賃協(xié)議時就要付給房主。從幾年前英國就實行TenancyDepositScheme，租房者把押金交給房主或代辦署理人，他們再把押金存入Custodialschemes，以確保押金受到保障，這是對租房者權(quán)益的一種加強護衛(wèi)。實施了TenancyDepositScheme后，對于房主來講，要想不公平的扣留押金就有點難了。但是，還是有必要在簽訂租賃協(xié)議時對房屋及其設(shè)施、物品有一個準確詳盡的申明或記錄，從而避免不必要的糾紛。

3.房屋租賃允許證

在英格蘭以及威爾士地區(qū)有多處房產(chǎn)（主若是指三層以上、向外出租的房產(chǎn)）的房主，必須向當?shù)氐奈瘑T會申請房屋租賃允許證。否則，將會被處以最高20,000的罰金，并沒收租金。申請房屋租賃允許證的房主或代辦署理人必須可以或許證明其合法身份，而且還要檢查他們以前的一些動作以及是不是存有犯罪記錄（但并不必然存在犯罪記錄就必然會使其損失出租房屋的資格）。

4.燃氣安全證書

若是房主出租的房子中有煤氣器具，他應(yīng)該出具一份在有用期內(nèi)的燃氣安全證書。房主必須向每個租住者提供安全證書的復(fù)印件。注意：在搬進房間之前，必然要求房主出具。即便出租的房間（針對學(xué)生來講）內(nèi)沒有燃氣加熱設(shè)備，全數(shù)的電器也必須每年檢查一次。

此外，除了在英國留學(xué)的同學(xué)選擇租房，也有很多臨近畢業(yè)的同學(xué)不得不租房，對于找房租房的問題，希望以上的四大注意事項分享能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭��?/p>