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　　談到國際炒房，如果你還是想到美國和英國，那你就過時了，隨著現在經濟危機及資本轉移的交互作用，很多國際資本的目光都聚焦在了看似木訥的德國柏林，在哪里似乎一個大的房地產市場產業鏈在悄悄醞釀，所謂未來的柏林房地產市場絕對不能小覷，那么這幾年到底有什么事情發生，讓這個傳統制造大國開始泛起房地產泡沫呢?一起去看看柏林的房地產背后。

　　從大的形勢看，2017年新年剛過，一個新聞就劃破天空，德國取代英國，成為歐洲最熱房地產市場。據權威房地產數據提供商提供的數據顯示，去年德國商業地產成交額達到近590億歐元，超過英國的570億歐元。這是十年來，德國首次取代英國成為歐洲最具吸引力的商業地產市場。

　　而柏林作為德國的首都，也是房地產市場興起的中心地帶，德意志銀行統計，自2009年以來，柏林房價一直呈逐年上漲趨勢，而且漲幅越來越大，住房空置率依舊很小，呈現出絕對的剛需。

　　不斷上漲的房價已悄然掀起一股“購房熱”，柏林房屋自然是最為緊俏的，雖然房價每年大幅上漲，但是依舊阻擋不了人們的購買熱情，很多商家平均廣告投放7天后，就會進入談判簽約環節，成交率也是高的驚人。雖然柏林政府都推出了廉租房政策，也開始大規模建造房屋，但由于房屋建造周期都在兩年以上，仍遠水解不了近渴。柏林房價很難控制。

　　當前，國內房價高企不下，很多人思想開放，越來越接受在國外移民購房，甚至是投資也是不錯的選擇!所以，大家要趁著當前的柏林房地產市場還未出現實質性問題，趕緊下手為好，畢竟這里的價格還是要比國內便宜很多!