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　　進入2017年以后，很多投資者都聽說德國買房優勢多，投資前景看好，都有心動，有了去德國買房的打算。那么你們知道德國買房的優勢有哪些嗎?了解德國房產投資前景看好的原因嗎?德國買房優勢有很多，像交易面積、房子產權等就都是德國買房的重要優勢。

　　產權是德國買房的重要優勢之一，大家都知道國內的房產是70年產權，而且土地是國家的，但是德國的房產卻是永久產權，而且不但是房子是永久產權，就是房子所占有的土地也是屬于個人的私有財產，也就是說在德國買房是一次投資，終身甚至是世代受益，自己不在以后可以讓子女繼承，繼續持有，政府沒有權利收回。

　　交易面積也是德國買房的重要優勢之一，人們在國內買房時，房子的交易面積是按建筑面來計算的，房子的實用面積比建筑面積要小很多，而德國的房產交易面積就不是這樣計算，那里的房產交易時多是實用面積，像墻壁、走廊以及電梯間和陽臺等的面積是不在交易面積之內的，現在去德國購買70平的公寓，實際面積與國內一百平的房子差不多。

　　房租高收益穩定也是德國買房的重要優勢，特別是慕尼黑和法蘭克福以及柏林等一線城市的房租在不斷增加，人們投資房產以后年收益率特別穩定，能達到7%到8%左右，而且德國現在歐洲房價最低的地方，它一線城市的房價與倫敦和巴黎等歐洲城市還有很大的差距，這個國家的房價還有很大的上漲空間，現在投資德國房產人們會有房租和房產增值兩部分的收益，因此德國買房優勢多投資前景好。