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　　德國(guó)房?jī)r(jià)一直不高，可以說(shuō)是歐洲各國(guó)房?jī)r(jià)最低的國(guó)家之一，隨著歐洲其他國(guó)家房?jī)r(jià)的飛漲，使得德國(guó)房?jī)r(jià)進(jìn)入一個(gè)相對(duì)的低谷，但是最近幾年它漲勢(shì)強(qiáng)勁，很多人想去德國(guó)買房，房產(chǎn)專業(yè)人士通過(guò)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，德國(guó)買房子選擇大城市投資前景最好，一些落后的小城房?jī)r(jià)并沒有太大的上漲空間。

　　德國(guó)買房子選擇大城市投資前景好，特別是德國(guó)的慕尼黑和柏林等城市，更應(yīng)該是人們投資房產(chǎn)的主要選擇對(duì)像，它們不但是德國(guó)的一線城市，也是歐洲名城，是國(guó)際化的大都市。柏子和慕尼黑，都是德國(guó)經(jīng)濟(jì)中心，是德國(guó)房從上漲最高，投資潛力最大，房租最高的城市，人們現(xiàn)在選擇這些城市投資房產(chǎn)前景特別好，收益會(huì)很穩(wěn)定。

　　據(jù)說(shuō)德國(guó)的柏林和慕尼黑的新建房屋的平均價(jià)值在過(guò)去的一年中上漲了6%，而且是持續(xù)了六年的連續(xù)上漲，它比從前的低房?jī)r(jià)上漲了30%還要多，即使是這樣，現(xiàn)在德國(guó)柏林和慕尼黑的房?jī)r(jià)只有3000多歐元每平方米，比巴黎和倫敦的房?jī)r(jià)還便宜很多，因此說(shuō)德國(guó)這些大城市的房?jī)r(jià)還處于上升的通道中，還有很大的上漲空間。

　　德國(guó)買房子選擇大城市投資前景好，還因?yàn)檫@些城市的人口數(shù)是不斷增加，德國(guó)大量引入外來(lái)人才，他們的加入會(huì)讓大城市的房產(chǎn)市場(chǎng)需求量增加，房產(chǎn)租賃的需求也會(huì)增加，人們投資德國(guó)大城市的房產(chǎn)，投資以后就能對(duì)外出租，除去房產(chǎn)增值的收益不說(shuō)，只是房產(chǎn)租金這項(xiàng)，就能讓投資的年收益超過(guò)8%，再加上德國(guó)房產(chǎn)租賃市場(chǎng)穩(wěn)定，房產(chǎn)可以長(zhǎng)期出租，因此說(shuō)現(xiàn)在去德國(guó)買房子選擇大城市投資前景最好。