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　　德國(guó)公寓售價(jià)不高，升值前景好，而且易于出租，是人們海外投資時(shí)的重點(diǎn)投資對(duì)像，但是你們對(duì)德國(guó)公寓交易真得了解嗎?有些人買房網(wǎng)站選擇好公寓以后，看對(duì)方報(bào)價(jià)是多少，就準(zhǔn)備資金想去購(gòu)買，其實(shí)你準(zhǔn)備的這些資金是根本不夠的，因?yàn)樵诘聡?guó)買公寓還有很多隱性費(fèi)用，這些費(fèi)用必須要提前加入到預(yù)算中去。

　　德國(guó)買公寓時(shí)有很多隱性費(fèi)用存在，這是大家必須要考慮，首選大家要知道，現(xiàn)在很多德國(guó)買房網(wǎng)站上推出的公寓房源，標(biāo)價(jià)只是公寓的房?jī)r(jià)，是不包括車位費(fèi)用的，而在德國(guó)買公寓，沒(méi)有車位，房子就很難對(duì)對(duì)外出租，自己居住也很不方便，因此它是必須要購(gòu)買一個(gè)配套設(shè)施，在準(zhǔn)備房款時(shí)，要把車位的費(fèi)用考慮進(jìn)行。

　　在德國(guó)買公寓除了要考慮車位費(fèi)用以外，還要考慮多種手續(xù)費(fèi)和稅費(fèi)以及傭金，像公證費(fèi)和地產(chǎn)購(gòu)置稅以及中介費(fèi)等，就是三筆必須要支付的費(fèi)用，其中公證費(fèi)是房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)必須要交的費(fèi)用，交費(fèi)以后公證處會(huì)幫你安排好房產(chǎn)交易的所有手續(xù)，它約是房子成交價(jià)的1.5%，另外房產(chǎn)購(gòu)置稅也必須要交納它在各城市的收費(fèi)比例不同，多數(shù)城市在3%左右，只有北威州最高，超過(guò)5%。

　　在德國(guó)買公寓中介費(fèi)也是一項(xiàng)很重要的支付，而且它的比例還比較大，在柏林房產(chǎn)中介費(fèi)含稅能達(dá)到7%，其他城市也多超過(guò)3.5%，也就是十萬(wàn)歐元的房子，中介費(fèi)就是7000歐元，在德國(guó)買公寓時(shí)這些隱性費(fèi)用是必須要提前準(zhǔn)備好的，它們加在一起的比例，能占到總房款的10%到15%，也就是看中了三十萬(wàn)的房子，最少也要準(zhǔn)備三十三萬(wàn)到三十五萬(wàn)的資金才能保障正常交易。