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　　德國的房屋資本正變得越來越昂貴，柏林無論是哪個區(qū)域的房產(chǎn)價格，房價的漲幅都是急劇的，而且柏林房產(chǎn)市場也不穩(wěn)定，放假呈現(xiàn)直線上漲的趨勢。近幾年，柏林的房價一直處于漲漲漲的趨勢。

　　盡管柏林的房價一直在漲，但相比其他主要城市如慕尼黑和漢堡，柏林的房價還是便宜的，柏林房產(chǎn)市場租金也并不便宜，柏林的租金增加到很夸張的比例。

　　今天在柏林租房，如果按照每平方米的冷租比較，現(xiàn)在每個月在柏林平均8.55歐元每平米，也就是說70平方米的公寓每個月的租金大約770歐元。六年前，每平米只有5.85歐元呢。可見，柏林的租金增長是很快的，在短短的六年時間內(nèi)有著前所未有的增幅。

　　明明德國的人口在負增長，為什么房租越來越貴呢?這個還是和很多的因素有關(guān)的，現(xiàn)在處于一個房屋購買量黃金十年，需要房屋的人變多了，不管是移民過來的、留學(xué)的學(xué)生還是家庭的變化，這些都需要新的住房。這也就推動了柏林房產(chǎn)市場房屋的需求量，市場供不應(yīng)求自然會推動房屋價格的增長。

　　從上面的數(shù)據(jù)分析，德國柏林房價近年估價仍在上漲，這對于投資者們來說是一件很好的信號，投資者們要抓緊時間，時不我待。對于柏林房源投資不大清楚的，可以咨詢歐洲購房網(wǎng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。