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　　首都里斯本房產(chǎn)供應(yīng)量和房價之間的關(guān)系，得出的結(jié)論是：價格越來越高，市中心的老房子更受青睞。當(dāng)一座城市復(fù)興的時候，房價會持續(xù)走高，房地產(chǎn)市場也買賣會增多。

　　《金融時報》對目前里斯本的房產(chǎn)市場的評價頗高，稱里斯本房地產(chǎn)市場吸引著來自歐洲其他國家的家庭，以享受在葡萄牙獲得的繳稅優(yōu)勢。

　　英國報紙舉出了希亞多宮(Palácio Chiado)的例子，在廢棄了幾年之后，最近這里有七家餐廳和酒吧重新開業(yè)。“經(jīng)過一段時間的衰退，里斯本市中心已成為一個充滿活力和成熟的中心，新的咖啡館和精品店開幕，品牌店如卡地亞，普拉達(dá)和寶格麗也相繼在里斯本開業(yè)。”

　　《金融時報》同時也注意到了里斯本住宅市場的變動。“隨著老房子的老化，越來越多富有的葡萄牙選擇搬到郊區(qū)的現(xiàn)代化住宅居住，例如埃斯托利爾(Estoril)和卡斯卡伊斯(Cascais)目前最受追捧。”

　　Stone Capital公司(致力于購買并重修黃金地段房產(chǎn))的聯(lián)合創(chuàng)始人Arthur Moreno對英國報紙稱，“作為首都，里斯本在歐洲十分反常。城市市中心有很多漂亮的房子，卻由于缺少翻修目前狀況很差。但市場變化非常快。”公司擁有在建項目12個，其中多個都位于希亞多和自由大道。在自由大道的一座十八世紀(jì)的房產(chǎn)(T3)在改造之后售價高達(dá)180萬歐元。

　　另外一家公司雅典娜國際顧問公司則專注于Lapa區(qū)和Chiado，房產(chǎn)價格在35萬歐元到350萬歐元之間。該公司的創(chuàng)始人Roman Carel解釋說，里斯本房地產(chǎn)市場從2014年開始啟動，“過去六個月里，我們已經(jīng)目睹了投資者的大量增加。”

　　旅游業(yè)的興起為城市的“繁榮”作出了貢獻(xiàn)，其他的因素包括針對非常住居民的稅收優(yōu)惠。來自Ran Capital的Frédéric Desage-Bonnet稱這些優(yōu)勢正在吸引歐洲的經(jīng)理人，他們考慮全家搬至里斯本。不僅僅是超過六十五歲的人群，較為年輕的群體也有這個意向。