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　　幾乎五分之一德國人正計劃很快購買自己的財產(chǎn)。這些大多是30至40歲之間的有孩子的家庭，月收入已超過3500歐元的德國人尤其如此。超過53%的德國人目前沒有自己的住房。這個調(diào)查結(jié)果是阿倫斯巴赫研究所和市場調(diào)查受斯巴達(dá)銀行協(xié)會委托給出的。該調(diào)查圍繞1850個公民進(jìn)行了超過16年的跟蹤調(diào)查。這個調(diào)查的主題是“住在德國”

　　房價是年收入的5倍被認(rèn)為是一個合理的房價水平，根據(jù)這項研究，相當(dāng)于房價在223,000歐元。但購買價格和收入之間的關(guān)系因地區(qū)差別很大。購房者在法蘭克福購置房產(chǎn)需要付出 395，500歐元，幾乎八倍于購房者每年的純收入，在慕尼黑超過九倍( 679，900歐元)甚至更多。

　　而另一個較大城市不萊梅購房者只需支付年收入的4.3倍 ( 約205,000歐元)就可以購得一套房產(chǎn)。因此，在漢薩聯(lián)盟地區(qū)有近業(yè)41%的家庭擁有自己的住房，這個比例相比其他城市高。在慕尼黑，只有四分之一的人擁有一所房子或公寓。在法蘭克福只有21%擁有房產(chǎn)，在柏林甚至只有幾乎16 %的家庭擁有自己的房產(chǎn)。

　　廉價的房產(chǎn)在哪個地區(qū)

　　很顯然，擁有自己的住房是件好事。因此，越來越多的人(26%的人)正計劃在農(nóng)村地區(qū)購買房產(chǎn)，而計劃在城市購買房產(chǎn)的比例是16%。畢竟，德國三分之一的人喜歡住在遠(yuǎn)離大城市的地方。因此該研究選取了十強(qiáng)縣，認(rèn)為其未來的發(fā)展前景是積極的，因為在這些十強(qiáng)縣，房價和收入的比例更低些。

　　比如說，在巴伐利亞州弗蘭肯倫山地區(qū)，房價只是年收入的3.5倍。稍貴些的比如

　　巴伐利亞行政區(qū)的施瓦本地區(qū)。再比如，下薩克森州西北部的Ammerland和富爾達(dá)房價和年收入比也僅僅略高于4倍。這些地區(qū)的特點是許多居民擁有自己的房產(chǎn)，特別是在巴伐利亞地區(qū)丁格芬 - 朗多(67.9%)和倫山地區(qū)(66.7%)的。

　　而根據(jù)研究更多的德國人可能會決定在未來購買自己的財產(chǎn)。69%的受訪者認(rèn)為，房產(chǎn)值得投資。租房者中，有超過一半的人認(rèn)為，目前的低利率提供現(xiàn)在購買住房的機(jī)會。而對于不少業(yè)主，物業(yè)價值不僅在經(jīng)濟(jì)上，也使他們更幸福：95%的業(yè)主表示，他們是滿意自己的住房情況，而在租戶中，這個滿意度只有74%。