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　　大家總是下意識地把英國的房地產(chǎn)市場和國內的做一個比較，但歐洲其他國家到底有什么不一樣呢?　今天來給大家講解下英國房地產(chǎn)市場和鄰居歐洲各國，到底有啥不一樣。

　　一，英國房價肯定比歐洲別的國家貴?!

　　這點的確沒錯，尤其是倫敦，作為世界上和紐約齊名的兩大世界中心，生活成本真的不低。

　　比如，20萬歐元，在這些國家能買到多大的房子：

　　這20萬歐元在英國差不多就只能買個40平的小房子，但是在德國、荷蘭和西班牙這些地方，這些錢都夠買個100來方的了……

　　二，比較一下各國首都的房價

　　布達佩斯房價真很良心啊......

　　三，住房擁有率

　　正如我們在文章一開始說的，其實英國在這方面的表現(xiàn)還不算太差—畢竟像是德國這種地方，差不多一半的人都在租房住。

　　因為德國政府執(zhí)行的租金控制政策，也就是說在德國租房的熱門區(qū)域(比如德國、慕尼黑這種大城市)，新的租賃合同簽訂的租金不得高于市場價的10%，而且德國禁止中介像租戶收取中介費。(所以房東真的好可憐...... 賺不到什么錢)

　　四，平均房價

　　英國的平均房價沒有懸念地獲得了第一(約5000歐每平米)，差不多是意大利的2倍。

　　五，各個大城市的房價

　　倫敦中心地區(qū)當然毫無疑問是最貴的，但倫敦周邊地區(qū)的房價并沒有那么嚇人，排在第六。而巴黎的房價，也不便宜……

　　六，各國新建房屋的情況

　　英國的新建住房非常緊缺!

　　不過英國新建房屋的數(shù)量還沒有墊底，比西班牙、意大利、匈牙利和葡萄牙都要好。(嗯已經(jīng)只能這么安慰一下英國人民了)

　　七，人們收入和房價的比較：

　　這一點上，其實英國也不算太糟，畢竟大家整體收入不錯!

　　德國和荷蘭更多的人把收入的40%以上的錢花在房子上......

　　八，房價和薪酬的比較

　　這一點上，德國人幸福的多，他們的房價/薪酬比最低，差不多花個3.2年的薪水就能買一套70平米的房子，但在英國，差不多要花11年的薪水才能買到一套70平米的房子(其實也還好?)

　　在市場極度開放和自由的時候，那么房價也反映了市場的趨向和導勢。為什么英國當?shù)匾徊糠秩穗y買到自住房?誰讓世界上那么多人都盯著這里呢?法國則是另外一個故事--不怎么漲;而德國更有意思，當?shù)厝藳]動力買房，租習慣了;反正國家極度保護租客，房東反而成了弱勢群體。