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　　有很多想去德國(guó)移民的人都在了解是否可以像葡萄牙等國(guó)家，只要在當(dāng)?shù)刭I一套一定價(jià)值的房產(chǎn)，就可以獲得當(dāng)?shù)赜谰镁幼〉臋?quán)利，得到德國(guó)的移民身份呢，事實(shí)是否如此，德國(guó)購(gòu)房移民需要什么，有什么具體要求呢?

　　首先，要看買房付款的方式，是一次性全款還是支付首付后貸款。如果可以一次付全款，不需貸款，那么買房人的身份德國(guó)并不重視。不過要在特定時(shí)間之內(nèi)，把房款全部付到政府公證員專屬的托管帳戶之內(nèi)，最后按照工程進(jìn)度以及手續(xù)完成情況，得到購(gòu)房者認(rèn)可后，分成一筆筆付給開發(fā)商。

　　如果購(gòu)房者需要通過貸款在德國(guó)買房，那么銀行不能輕易給沒有當(dāng)?shù)厣矸莸娜速J款，如果有特殊情況，也需要支付超過德國(guó)本國(guó)居民很高比例的首付款。很多德國(guó)的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)在推薦大家購(gòu)買德國(guó)房子時(shí)承諾可以通過購(gòu)房得到當(dāng)?shù)赜谰镁幼∩矸莸那闆r，都是不可信的。因?yàn)樵诘聡?guó)，購(gòu)買當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)和得到移民的身份，并沒有明顯的關(guān)聯(lián)。

　　德國(guó)有相關(guān)法律規(guī)定，在當(dāng)?shù)亟?jīng)營(yíng)企業(yè)超過三年時(shí)間，能保證經(jīng)營(yíng)者和家人正常生活，保證公司合法經(jīng)營(yíng)，就能在不買德國(guó)房子的情況下，申請(qǐng)永久居住權(quán)。而且即使在當(dāng)?shù)兀�有些十分窮僻的小地方有相關(guān)項(xiàng)目，政策也會(huì)隨時(shí)調(diào)整，也許最后不僅無法得到簽證，買到的房產(chǎn)還可能貶值。