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MediaCityUK

英國媒體城(MediaCityUK)從一片曾經荒廢的碼頭船塢區，在短短的幾年里煥然一新，成為英國北部的新聞和媒體創意產業的中心。在迅速推動周邊房地產市場的同時，帶動著曼徹斯特地區的整體發展。

占地面積200英畝（81公頃）的MediaCityUK是一塊綜合用途開發地塊，位于曼徹斯特運河Salford和Trafford沿岸，項目占用的土地曾是曼徹斯特港口和曼徹斯特碼頭的一部分。該項目由Peel Media負責開發，包括BBC、ITV等英國主流媒體機構和University of Salford現已入駐。

BBC的多個部門從倫敦遷至曼徹斯特后落戶MediaCityUK。ITV Granada也于2013年3月25日完成了向MediaCityUK的第一期搬遷工作。接下來的兩個階段分別是北部的ITV Studios工程：包括在Trafford Wharf處的（緊鄰曼徹斯特帝國戰爭博物館）Coronation Street新的制作基地；位于Broadway的工作室包含7間高清演播室，是歐洲最大的演播中心。

接下來的幾年，MediaCityUK最大的房地產項目是位于Salford Quays的四棟塔樓，該項目由Knight Knox International和X1 Developments合作完成，將建有1,036套豪華公寓，配有私人健身中心、電影院，以商業配套項目。

X1 Media City項目已經獲得了轄區Salford政府的規劃許可，將于2015年2月啟動施工。

樓盤提供包含一居室，兩居室和三居室在內的多種戶型。屆時，該項目將成為Salford和Manchester地區一道亮麗的風景線。

NOMA

緊鄰曼徹斯特維多利亞車站的NOMA的核心區域，將開發建設數百套新建住宅。

占地20英畝的NOMA項目已經完成了The Co-operative Group位于OneAngel Square總部的開發，寫字樓，酒店，休閑娛樂設施以及商鋪也正在建設中。

目前，Caddick Group和Generate Land聯合組成了ModaLiving，并已經宣布將在Miller Street 和Rochdale Road的拐角處建設共計450套一居室、兩居室和三居室的公寓樓。

這些住宅項目將建設在一棟高30層的塔樓中，并在一層配套建有商鋪、咖啡和酒吧。此外還包括一個公共花園——“空中休息室”和屋頂露臺。其他配套仍在計劃之中。全部公寓由現場的管理團隊統一管理，并配有24小時禮賓服務。汽車俱樂部，電影院休息室以及健身中心都將為這里的業主提供盡可能完善的生活需求。

Moda Living的總監Tony Brooks表示：“我們相信這里將成為倫敦之外最好的居住區，也是推出我們品牌的完美時機。

英國Co-op集團開發部總監David Pringle表示：“在NOMA內開發住宅項目對該地區的活力發展至關重要，也符合我們的戰略。我們希望人們可以在此處居住、工作并到此消費娛樂。因此將人們匯聚到項目中心是十分重要的。”

NOMA最新一期的項目預計于2015年夏天開始施工，一期工程將于2017年完成。

Eastern Fringe

曼徹斯特城市足球俱樂部（簡稱曼城俱樂部）的擁有者阿布扎比聯合集團(AbuDhabi United Group)和曼徹斯特市政委員會將聯手開發曼城俱樂部主場Etihad Campus周邊的區域，總投資額將高達10億英鎊。

按照計劃，此項位于曼徹斯特市東郊的曾經破敗的地區改造建設，將興建超過6,000套住宅以及相關的公共市政配套設施，包括學校、醫療機構、公共綠地等場所。項目將于2015年進入總體規劃和第一期工程的啟動。

一期工程將在曼徹斯特東部的Ancoats和New Islington，靠近曼城俱樂部主場的地區建設超過830套廉租房，并新增一個醫療服務機構、即將開放的位于NewIslington的國立小學，以及位于Great Ancoats Street的中央購物園（Central Retail Park）的改造工程。

一期工程計劃同時將滿足零售、休閑和商業發展的需求，從而為該地區增加就業機會。

曼徹斯特市政委員會與阿布扎比聯合集團的這項大型開發項目簽訂了長達10年的合作協議，以“Manchester Life”開發公司的名義具體執行。

曼徹斯特市政委員會主席Richard Leese爵士表示：“雙方的合作協議，使得上世紀90年代開始的曼城東區振興工程有了新的進展，通過對2002年的英聯邦運動會主場館和最近針對Etihad Campus的改造工程得以提速。”

“曼城東區的改造規劃將是曼徹斯特地區最大的投資項目，作為項目的重要部分，數千套高質量的新建住宅將帶來不可估量的社會經濟影響。”

Mayfield Quarter

位于曼徹斯特最主要火車站Piccadilly站一側的Mayfield將是曼城最重要的戰略重建區域之一。

曼徹斯特市政委員會于2014年1月公布Mayfield Quarter的規劃，規劃設計土地面積約20英畝，將建成曼徹斯特獨特的門戶地帶，并提高市中心的品質環境。

整個區域的改造將與英國北部鐵路樞紐計劃一起將于2018年完成。如果英國從倫敦連接北部地區的高速鐵路延伸計劃進行順利，位于Piccadilly的HS2車站將于2033年對外開放。

目前，London and Continental Railways (LCR)、曼徹斯特市政府以及大曼徹斯特交通局共同簽署的土地匯集協議將為曼徹斯特帶來一系列的重建機會。

根據協議，Mayfield Quarter將被改造成一個混合用途的開發項目，預計建設807,300平方英尺的辦公區，1,300套新建住宅、一家擁有350間套房的酒店、零售商店和休閑設施等并沿River Medlock中心新建一個面積為6英畝的停車場。

LCR首席執行官David Joy指出：“將Mayfield改造成一個城市的發展項目不僅可以提供優質的公共和商業空間，還將促進區域間的聯系，最大限度地提高該區域的再生潛能。”

曼徹斯特市政委員會主席Richard Leese爵士表示：“該地塊的位置和面積十分適合長久發展和增長，是市中心發展的關鍵進程。

Mayfield將成為大Piccadilly區域重建工程的補充，HS2和北部樞紐所也會帶來新的發展機會得以開發，并成為長遠發展的催化劑。”

First Street

曼徹斯特第一街(First Street)大型改造項目位于市中心腹地的一塊占地20英畝的土地，將被打造為第一塊藝術創意與商業相結合的城中新區。

建立并促進小型商業的發展，發展創新大型企業。為人們提供一個工作娛樂無縫銜接的環境。

該項目由Ask公司和曼徹斯特市政委員會聯合開發，并針對這一混合用途的發展地塊的重建和轉型統一了目標。此次合作將總規劃面積擴大至210萬平方英尺，將建成以的獨立的新街區。具體包括：

• 第一街中心區

第一街一號大廈和中心商業大廈等項目已經完工啟用，接下來還將新增82,500平方英尺到133,000平方英尺的商業辦公樓。

• 第一街北部

該地塊位于Regional Centre重要的門戶位置，成為從機場和南部進入市中心的通道。

• 文化中心

Cornerhouse和Library Theatre Company的合并將成為一個特殊的多藝術形式，以生產為重點的藝術機構。

• 四星級酒店

該四星級酒店由Melia Hotels International管理。酒店共11層，可提供208張床位，包括餐廳、酒吧和會議設施。已于2014年春夏季開始運營。

• 酒吧/餐廳/商鋪

從2014年起，第一街預計迎來超過100萬人次的客流量。因此，這些新建的休閑娛樂配套設施將為該區域注入新的活力。

• 多層停車樓

多層停車樓共設有700個停車位，配有小型的商鋪和餐飲服務。

• 公共區域

市中心的新建公共區域將位于文化中心前，可提供一系列戶外娛樂設施，幫助第一街打造成一個充滿活力街區。

• 學生公寓

高檔品牌Vita Student致力于為英國提供最好設計，開發及學生公寓服務。Vita Student將在第一街開打279套獨立的高檔學生公寓，每套單身套房將為學生最優質的居住體驗。

• 第一街南部

面積250,000平方英尺的大樓將成為市中心的重要門戶，將配套提供集零售、酒店、休閑和停車于一身的綜合型公共區域。

Spinningfields

Spinningfields位于曼徹斯特市中心，是英國北部的金融中心。

在21世紀初期，該地區被逐步打造為一個集商務、零售和住宅于一身的綜合開發項目，坐落于Deansgate 和River Irwell中間。由Allied LondonProperties開發，投資達1500萬英鎊的項目包括20棟新建住宅，約430,000平方米的商業、住宅和零售業配套設施。

Spinningfields被認為是金融和專業服務人員在西北部的聚集地，該區域擁有RBS,HSBC, BNY Mellon 和Barclays等金融機構。

由于ITV決定將Granada Studios從Spinningfields區域搬遷到MediaCityUK，因此一塊位于Quay Street的13.5英畝土地已經空閑出來可待開發。在與賣家ITV、Allied London以及曼徹斯特市政委員會商議后，該土地已于2013年9月以265萬英鎊的價格成交。

市政委員會和Allied London公司聯合成立了ManchesterQuays開發公司，計劃將該地塊改造開發成一個綜合商住新區，包括公寓、商業以及120萬平方英尺的辦公區域。

Airport City

位于曼徹斯特機場的空港城(Airport City)項目將依托英國中北部、曼徹斯特等優越資源，成為連接全球的商務目的地。

來自中國的北京建工集團是這項總投資額8億英鎊的大型項目的主要成員之一。作為一個四通八達、生機勃勃的核心經濟樞紐，這個英國史無前例的空港城將會為不同的組織機構之間的工作、交流和合作提供極具影響力的環境。

為了在項目的初期階段提供可用性，空港城項目會在接下來的15年內分階段發展。擁有46平方米的土地，空港城向您提供辦公樓、酒店、先進制造業、物流及倉儲等各種發展機遇。

曼徹斯特空港城是自2012年倫敦奧運會東倫敦地區再開發項目之后，英國最具標志性的項目之一。該項目預期發展成為全球首屈一指的四通八達、極具魅力的商業中心之一。

曼徹斯特空港城規劃約50萬平方米的商業中心，力圖將機場提升為一個商務旅行樞紐。

北京建工集團將與Manchester Airports Group(MAG)，Greater Manchester Pension Fund(GMPF)和英國建筑公司Carillion聯合投資該項目，目標包括新增16,000個工作崗位。

曾參與曼徹斯特市中心One St Peter's Square計劃，并指導倫敦King's Cross車站改造項目的房地產開發公司Argent已被任命為該項目的開發經理。

英國財政大臣喬治·奧斯本在訪問北京期間曾高度評價該項目合作計劃。遠東曼徹斯特——中國經濟聯席會議的正式啟動將旨在促進中英兩國之間的經濟貿易往來。

MAG首席執行官Charlie Cornish表示：“我們很高興與世界級的機構成為合作伙伴。北京建工集團的加入對整個項目來說是十分重要的，我們一直熱衷于加強與遠東地區的合作，這也為我們與中國加強商業來往提供了更多機會。”

“在GMPF的帶領下，Greater Manchester正在進行西北部的開發，Carillion擁有在英國和世界范圍內的項目融資、開發和可持續發展方面的先進經驗。”

“Argent公司是地產開發領域內的知名開發商之一，與他們一起合作，我們很有信心建成英國首個Airport City。”

此次聯合，MAG占有50%股份，北京建工占有20%，Carillion和GMPF分別占有20%和10%的股份。

Airport City坐落于Greater Manchester's Enterprise Zone的核心位置，這意味著企業在此落戶可享受到低商業稅率和其他津貼等優惠。