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意大利房產稅上漲,70%的家庭將面對

來源:歐洲購房網作者:歐洲購房網時間:2017/5/31

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意大利70%的家庭將面對繼續上漲的房產稅。目前,意大利全國綜合服務稅TASI的平均稅率為千分之二點四六,TASI為新式房產稅,很多市政府將這一稅收的稅率設為最高值,將超過2012年的稅率,大城市和特色城市稅率普遍偏高。

現在69個城市已經公布了稅率,首套房的房產稅不僅是千分之二點五,還附加了零點八。很多大城市和一些小城市現已公布的平均稅率為2.46%,BOLOGNA、FIRENZE、GENOVA、NAPOLI、TORINO、VENEZIA、BARI和CATANIA八大城市平均稅率為千分之三點三,成為最高中的最高。羅馬市和米蘭市雖然為千分之二點五,但是上述兩市市政府曾經表示將上調地稅基數,只有有孩子的低收入首套房家庭能夠得到政府的優惠政策。

首套房、二套房及以上房主都需要繳納房產稅,有些城市租戶也需要繳納10%至30%的房產稅,如何繳納房產稅將由各市政府根據實際情況自行決定。房產稅和垃圾稅仍是兩張不同的繳稅單,今年房產稅繳納截止日期各城市也不相同,大約有2000個城市為6月,另有大約3000個城市截止日期為10月16日,甚至有些城市的截止日期為12月中旬。

房產稅稅率的高低取決于市政府,通常市政府會根據家庭可支配收入制定優惠標準,有些城市會給有子女的家庭一些優惠標準,例如在FERRARA市,如果家庭中有三名或以上子女需要撫養,則可以享受房產稅優惠。在REGGIO EMILIA市政府則規定,如果家庭中有四名或以上子女需要撫養,則可以享受房產稅優惠。

對家庭收入的要求各城市也各不相同,有些市政府認為家庭生活指數低于1萬歐元為貧困家庭,有些市政府則認為家庭總收入低于2萬歐元為貧困家庭。

總之,意大利70%的家庭新式房產稅TASI的稅率將超過老式房產稅IMU,例如:在BOLOGNA市TASI比IMU高出52歐元,在FIRENEZE市TASI比IMU高出32歐元,在米蘭市TASI比IMU高出30歐元,在VENEZIA市TASI比IMU高出27歐元。

此外,共有245個小城市為零房產稅,如:OLBIA、TORRE DI GRECO、GIFFONI VALLE PIANA。羅馬、米蘭、都靈、GENOVA、CASERTA、NAPOLI等市是屬于高房產稅和特高房產稅地區,實施新式房產稅之后稅率有所下降。例如在羅馬,意大利勞動聯盟的統計數字顯示,民用A2住家、無子女家庭不同戶型的住房房產稅可省50歐元至145歐元。在CASERTA市可節省241歐元。在MANTOVA市,A3的房主且有一名女子需要撫養,不同類別的住家房產稅增加124歐元至181歐元不等,VENEZIA、米蘭和FIRENZE市增加的更多。另有消息稱,目前仍有25個省級城市尚未完成房產稅稅率制定工作。

意大利勞動聯盟統計的一組數據顯示,A2住房、地稅為750歐元、家庭生活指數為1.6萬歐元和個人所得收入2萬歐元的情況下,BOLOGNA市2012年房產稅IMU為304歐元,2014年新式房產稅TASI為305.90歐元,略有增加;CAGLIARI市,上述兩個數據分別為367歐元和259.80歐元,減少了107.20歐元;FIRENZE上述兩個數據分別為304歐元和345.80歐元,增加了41.80歐元;GENOVA市上述兩個數據分別為430歐元和355.80歐元,減少了74.20歐元;米蘭市上述兩個數據分別為304歐元和315歐元,增加了11歐元;NAPOLI市上述兩個數據分別為430歐元和315.80歐元,減少了114.20歐元;羅馬市上述兩個數據分別為430歐元和285歐元,減少了145歐元;TORINO市上述兩個數據分別為524歐元和415.80歐元,減少了108.70歐元;VENEZIA市上述兩個數據分別為304歐元和384歐元,增加了80歐元。

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