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2016年開年以來，一線城市樓市突然“火”了起來，房價上漲飛快。上海某高檔樓盤推出的352套房源當天銷售一空，每套房銷售均價接近千萬元，深圳、南京等城市出現“裹棉被排隊”的“漏夜搶房”景象。當然，貴為首都的北京也不甘示弱，作為生活在北京的一份子，小編想說北京的房價簡直就是要“逆天”啦!

咱們先來看看權威機構統計的2016年3月北京各區縣的房價情況，從下面的表格可以看出，北京幾乎每個區縣的房價都在上漲!上漲!上漲!只有延慶的降了!這是真的嗎?簡直不敢相信!西城區房產均價已經飆升到85854元/㎡!，房價最低的平谷區均價也有14554元/㎡。

高房價收入比意味著什么呢?房價收入比這一國際指標并不是用來預測房價走勢的，而是用來衡量房價有無泡沫和泡沫大小的。這一指標可進而轉化為相應的負擔能力指數。先不說負擔能力指數越高，幸福指數就越低;僅從金融角度上來說，負擔能力指數越高，依賴銀行房貸就越深，對實體經濟就越不利，離金融危機就越近!目前已經有經濟學家認為，中國的房地產泡沫遠甚于美國的次貸危機。一旦我們重蹈美國的覆轍，那么預計全球市場將涌入我們前所未見的巨量資金，用于消化所有的債務以及提供援助，伴隨而來的就只能是人民幣的大幅貶值了!!!

相比之下，歐洲的房地產市場前景則是一片大好。2015年以來，歐洲主要國家的GDP迎來一輪新的上漲，歐洲經濟復蘇態勢明顯。加之歐洲房產擁有永久產權、質量高、升值空間大等眾多優勢，越來越多的高凈值人群紛紛選擇進軍歐洲房產市場。

2016年5月，葡萄牙首都里斯本市中心的豪宅單價在每平米5000歐元左右(1歐元=7.4307元)，以這一價位來看，相同的價格在北京你只能住在五環外，但是在葡萄牙你卻可以住在市中心的黃金地段!

北京五環外公寓 VS 格拉蒙特公寓

格拉蒙特：傳統老建筑改造，投資保值

昌平區一套80㎡小兩居毛坯房=1.5套格拉蒙特公寓102㎡大兩居!永久產權，精裝修新房!

海淀區清河一套120㎡大兩居=1.4套格拉蒙特公寓137㎡大兩居!永久產權，精裝修新房!還帶有觀景陽臺!部分戶型帶有花園露臺+現代化的復式結構!

項目名稱：格拉蒙特公寓

房產位置：里斯本-老城區

房產類型：公寓(共有33套)

房產居室：1-2居(含復式)

總占地面積：3283㎡

房產面積：61-134㎡

房產價格：33萬歐元起

房屋產權：永久

當然，僅憑簡單的面積和價格數據也許不足以吸引你，你再看看它的周邊，我不信你不心動：

1. 位置優越，距離著名的“奢侈品一條街”自由大道步行只需10分鐘。

2. 蒞臨使館區，治安良好，居住人群多為大使館工作人員等高階層人士。

3. 臨近公共交通，步行6分鐘可到達地鐵站。

4. 周邊緊鄰4家公立社保醫院，醫療資源豐富。

5. 周邊環境優美，毗鄰2.6公頃的城市公園。

如此高的房價，就小編目前的收入來說，想要在北京買套房簡直比登天還難!據統計，北京人均收入在6500元/月，就算是買最便宜的平谷區的房子，一個月也只能買0.45平米，如果要買一套普通兩居90平米的房子，需要將近17年不吃不喝。要知道香港被認為是全世界房價泡沫最高的城市，但它的房價收入比也才15.6倍，紐約和倫敦也不過是10倍、12倍，東京是8倍，但北京的房價收入比居然高達44.4倍!