德國房產投資的高回報城市當然就是柏林啦，作為德國的政治、文化、旅游、娛樂、生活和工作的重要城市，柏林的房產市場一直都是大家追求的高投入和高回報的典范，畢竟在德國租房的人還是比較的多，因為大家都是不喜歡買房而是要租房子住，所以作為高回報的重心就是出租房子獲得回報。
柏林房產投資
柏林，一匹房地產投資市場中的黑馬，越來越受到全球投資者的青睞。近幾年，每年柏林房價漲幅在7-10%。
1989年柏林墻倒后，德國政府花巨資，重建柏林。最初，因為柏林物價水平低，所以吸引了很多年輕的創(chuàng)業(yè)者。柏林現(xiàn)被稱為歐洲的硅谷。現(xiàn)在越來越多的互聯(lián)網公司入駐這座城市，包括Facebook，谷歌，亞馬遜，eBay，阿里巴巴，騰訊等互聯(lián)網巨頭紛紛在柏林設立分公司。隨之而來的，也是物價水平，房價的迅猛增長。尤其是英國退歐，越來越多的互聯(lián)網公司計劃從倫敦遷往柏林。于是，柏林的房產市場中，看到了越來越多的中東，俄羅斯，英國，中國的投資者們。
那么2016年柏林哪個區(qū)房價增長最多呢? 請看下圖，來源于CBRE的2016年柏林房產市場發(fā)展報告。
柏林Lichtenberg區(qū)，此區(qū)域去年高端房產房價增長為29.6%，位于柏林房價增長區(qū)域的第一名。
為何柏林房價增長最為迅速呢?
主要是東柏林的Spree河沿岸有越來越多的互聯(lián)網公司入住。西起亞歷山大廣場，東至Treptower Park， Spree河兩岸布滿了包括可口可樂公司，奔馳研發(fā)中心，德國電商Zalando，安聯(lián)集團， DHL研發(fā)中心等等在內大小數(shù)千家互聯(lián)網相關的公司。Spree河岸商務地帶東接柏林最大的Rummelsburg湖區(qū)和Treptower綠色公園，是柏林人周末踏青的好去處。因此Lichternberg區(qū)所在的區(qū)域集商務和休閑為一體。
房產項目介紹
位于Lichtenberg核心地帶的這個項目總共197套公寓，面積在30平方至136平方。整個項目為新建公寓，預計將于2018年完工入住。
地理位置
項目的位置正處于Spree河岸商務地帶和Rummelsburg湖區(qū)的交界處，一邊是工作，一邊是休閑，是東柏林最受青睞的地方。此項目也是位于Lichtenberg核心地帶的高端房產項目。
公共交通
Nöldnerplatz地鐵站 (S5,S7,S75三條線路).......................................500米
240路公交車.......................130米
194路公交車.......................180米
396路公交車.......................180米
296路公交車.......................180米
公園
Rummelsburg湖區(qū) ......................步行15分鐘
Rummelsburg湖區(qū)， Treptower公園，Plänterwald公園是東柏林最大的一片自然公園保護區(qū)。這里是柏林當?shù)厝酥苣┨で嗟暮萌ヌ帯Ｎ覀兊捻椖烤嚯x湖區(qū)步行只有15分鐘
超市
周邊日常超市采購十分方便，500米之內3所大型超市，足以滿足您日常的購物需求。
Aldi超市...................................200米
Kaufland超市...........................230米
Rewe超市................................500米
購物
地鐵S5，S7，S75三條地鐵線直達亞歷山大廣場。亞歷山大廣場云集了Galeria Kaufhof購物商城, Alexa購物商城, Saturn電子商城等多家大大小小的時尚購物中心。
2017年最好的德國房產投資地段當然是柏林了，不知大家看完之后是不是覺得在德國柏林做房產投資還是一件比較好的一件事呢？畢竟德國和中國的房產行情不一樣的，在德國的租房是種很自然的情況，但是國內的人只要有錢是肯定去買房子住的，但是德國大多數(shù)人覺得還是租房比較自在吧！
