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海外房產投資越來越成為人們關注的重點。大家進行房產投資的目的主要是想獲得資金的保值以及對自己有更大的增值機會。現在以房養房，以租養房，以學養房的現象越來越明顯，那么在海外投資房產如何能夠獲得更好的收益呢?要想獲得較好的收益，在海外房產投資的過程中就應該注意這些誤區。

在海外投資房產，并不是越靠近市中心的房子，租金的回報率就會越高。在國內絕大多數的房產投資者那一般都是選擇在市中心附近，在中國市中心的房子有比較明顯的增長趨勢，但是在國外就不是這種現象了。海外房產的租金高低于是中心的距離沒有一定的關系。有的郊區地區的租金反而會比市中心的價格要高。

決定租金回報率的關鍵因素是當地的出租物業的供求關系，如果供求關系比較緊張，那么相應的租金就會很高，而如果一個地方的空置率比較高，那么這個地方的租金相對來說就要低很多。在投資房產的過程中還存在一個誤區，那就是學生，并不是投資物業的主流人群，除了學生之外，一些工作人員也是投資助力房產的大群體。

隨著海外房產投資的前景越來越好，越來越多的人進行海外投資，在投資的過程中，他們不僅獲得很好的收益，還可以將自己買來的房產進行出租出去，一方面滿足了自己的居住要求，另一方面也給房產增值的機會。所以在海外投資房產的時候注意這些誤區，那么在投資的過程中將會獲得更好的收益。