最新倫敦房?jī)r(jià)報(bào)價(jià)迎來(lái)多年來(lái)首次增速放緩
來(lái)源：歐洲購(gòu)房網(wǎng)作者：歐洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2017/7/19
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倫敦房?jī)r(jià)繼連續(xù)數(shù)年兩位數(shù)的強(qiáng)勁增長(zhǎng)之后，開(kāi)始增速放緩。
根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局(ONS)的數(shù)據(jù)顯示，三月倫敦的平均房?jī)r(jià)為471742英鎊，環(huán)比下滑1.5%，同比增長(zhǎng)1.5%，創(chuàng)下五年來(lái)最低的年增長(zhǎng)紀(jì)錄。
在英格蘭范圍內(nèi)，1.5%也是排在最靠后的部分，三月，英格蘭整體的平均房?jī)r(jià)是232530英鎊，同比增長(zhǎng)4.4%。
普華永道會(huì)計(jì)事務(wù)所的高級(jí)經(jīng)濟(jì)學(xué)家Richard Snook表示：“這與正常的地區(qū)模式相反，英格蘭南部現(xiàn)在不再是英格蘭范圍內(nèi)增長(zhǎng)最快的，西南地區(qū)同比增長(zhǎng)2.8%，東南地區(qū)同比增長(zhǎng)3.8%，而倫敦只有1.5%，是自2012年3月以來(lái)，倫敦增長(zhǎng)最慢的一次。”
倫敦內(nèi)部不同市區(qū)之間平均房?jī)r(jià)也呈現(xiàn)出很大的差異。
可以看出，增長(zhǎng)較快的市區(qū)廣泛分布在外圍，內(nèi)為核心市區(qū)還出現(xiàn)倫敦房?jī)r(jià)下滑的現(xiàn)象。其中增長(zhǎng)最快的是哈林蓋，房?jī)r(jià)同比增長(zhǎng)12%，增至571500英鎊。
哈林蓋一家房產(chǎn)中介Greene & Co的經(jīng)理Naveed Kazi表示，哈林蓋涌入了許多來(lái)自鄰近市區(qū)的買(mǎi)家，像是伊斯靈頓和哈克尼這些高價(jià)市區(qū)，這些買(mǎi)家?guī)?dòng)需求，推動(dòng)哈林蓋的房?jī)r(jià)快速增長(zhǎng)。
“我們看到一些來(lái)自伊斯靈頓的老年夫妻到哈林頓買(mǎi)房，他們把在伊斯靈頓的大別墅賣(mài)了，200-300萬(wàn)英鎊，然后來(lái)這里買(mǎi)70-100萬(wàn)英鎊三居室。這些人因?yàn)橹百u(mài)房有錢(qián)，賺了一筆，所以來(lái)到這里大都愿意按要價(jià)付錢(qián)。”
“推動(dòng)哈林蓋房?jī)r(jià)增長(zhǎng)的另一個(gè)原因是這里擁有頂尖的公立學(xué)校，報(bào)名的學(xué)生太多，以致于招生范圍每年都在縮小。為了保證孩子能進(jìn)入理想的學(xué)校讀書(shū)，一些家長(zhǎng)也是愿意花高價(jià)在學(xué)校附近的街道買(mǎi)房的。”
房?jī)r(jià)增長(zhǎng)第二快的是黑弗靈，也是因?yàn)椴粩嘤型饷娴馁I(mǎi)家涌入，帶動(dòng)了房?jī)r(jià)增長(zhǎng)，三月，黑弗靈的平均房?jī)r(jià)同比增長(zhǎng)9.6%，增至歷史新高363000英鎊。
而相比之下，金融城的房?jī)r(jià)雖然還是很高，744000英鎊，但是卻同比下滑6.4%，是下滑幅度最大的。其他房?jī)r(jià)也下滑的還有陶爾哈姆萊茨，同比下滑5.3%，房?jī)r(jià)跌至444000英鎊;伊斯靈頓，也是同比下滑4.8%，房?jī)r(jià)跌落至615000英鎊。
標(biāo)簽：倫敦房?jī)r(jià)
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