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　　科隆德國(guó)經(jīng)濟(jì)研究所總共對(duì)15個(gè)大學(xué)城的學(xué)生公寓房錢(qián)走勢(shì)進(jìn)行了評(píng)價(jià)。數(shù)據(jù)則來(lái)自德國(guó)兩大房產(chǎn)中介網(wǎng)站上2010以來(lái)學(xué)生公寓租借的廣告。研究所的評(píng)價(jià)目標(biāo)只限于合適學(xué)生寓居的一般房產(chǎn)，并不涉及豪華型住宅。僅在2016年下半年，研究人員就評(píng)價(jià)了八萬(wàn)條以上的租房廣告。

　　

　　研究者發(fā)現(xiàn)，無(wú)論是慕尼黑、柏林還是海德堡，在很多德國(guó)城市大學(xué)生的租房費(fèi)用明顯增加，而且總體趨勢(shì)繼續(xù)看漲。

　　

　　科隆經(jīng)濟(jì)研究所（IW）的一項(xiàng)調(diào)查報(bào)告稱，2010年以來(lái)，大學(xué)生公寓的租金急劇攀升，漲幅甚至遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了物價(jià)指數(shù)上升的幅度。

　　

　　報(bào)告稱，對(duì)于大學(xué)生來(lái)說(shuō)，最貴的城市是慕尼黑。一間距離學(xué)校1.5公里的30平米的樣板公寓每月租金(包含水電煤暖)高達(dá)634歐元，相比于2010年上漲了30%。柏林同類型的房子更是上漲了42%，租金達(dá)416歐每月。在調(diào)研的15個(gè)城市中，萊比錫的租金最為便宜，為322歐元，但相比于2010年也上漲了21%。

　　

　　研究人員表示，學(xué)生公寓租金直線飚升的主要原因是新建住宅過(guò)少。這份研究報(bào)告中稱，新建住宅中最受學(xué)生歡迎的兩至三居室房屋嚴(yán)重不足。"在所有涉及到的城市中，新建兩至三居室住宅只能滿足實(shí)際需求的三分之一。除柏林和慕尼黑之外，奧斯納布呂克和海德堡等城市也存在新建小戶住宅嚴(yán)重不足的問(wèn)題。"

　　

　　經(jīng)濟(jì)研究所的專家們認(rèn)為，學(xué)生公寓租金上漲的趨勢(shì)今后幾年仍將繼續(xù)。德國(guó)房地產(chǎn)基金會(huì)的首席執(zhí)行官Felix Bauer也表示學(xué)生公寓市場(chǎng)仍值得投資者投資。

　　

　　為了解決住房難問(wèn)題，德國(guó)學(xué)生急中生智，在德鐵的老舊車廂、房車居住或在露營(yíng)區(qū)搭帳篷。甚至有人為了宣泄心中的不滿，直接在大學(xué)校園中扎營(yíng)。

　　

　　近幾年來(lái)，學(xué)生們也能在住宿的同時(shí)賺點(diǎn)外快。例如在老人院擔(dān)任助手，看守營(yíng)房或工廠區(qū)，或者在私人家中當(dāng)保姆。作為回報(bào)，雇主會(huì)提供他們免費(fèi)或價(jià)格優(yōu)惠的住宿。

　　

　　暫時(shí)處理柏林住宅缺乏問(wèn)題的辦法：讓學(xué)生們住在集裝箱中。這些可移動(dòng)式寓居單位的內(nèi)部看起來(lái)就像設(shè)計(jì)師打造的套房。項(xiàng)目發(fā)展之初，四名學(xué)生在此免費(fèi)寓居。但自本學(xué)期開(kāi)端，學(xué)生們必須為一間12平方米的房間支付200歐元。