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　　西班牙做為海外投資人熱心置業(yè)的國家之一，這些年國內(nèi)首要城市的房價也在一向上揚。根據(jù)西班牙最新發(fā)布的數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，2016年6月，西班牙的房價整體呈上升趨勢，尤其是巴塞羅那和馬德里兩大城市均上浮4%。西班牙房價現(xiàn)已觸底反彈，業(yè)內(nèi)人士估計，依照名義金額核算，估計經(jīng)過西班牙房子均價將在2025年時有望恢復至2007年的峰值水平。

　　

　　房產(chǎn)庫存量不足，需求量卻不斷上升是西班牙房價上漲的主要原因。目前，西班牙房產(chǎn)需求大于供給，2008年危機后房產(chǎn)的庫存量已經(jīng)不足以支撐市場的需求。西班牙房地產(chǎn)開發(fā)商行業(yè)協(xié)會APCE最近公布的數(shù)據(jù)顯示，西班牙新房存量已經(jīng)從2009年歷史最高值65萬套，連續(xù)五年逐年下降。而根據(jù)西班牙CBRE市場調(diào)研報告顯示，預測2016年到2025新房需求量是180000套，西班牙房產(chǎn)市場的需求是顯而易見的。

　　

　　房產(chǎn)價格繼續(xù)呈現(xiàn)逐步上漲的趨勢，但是庫存不足，房產(chǎn)需求卻尚有大量空間，可以預見，未來西班牙樓市或?qū)⒊霈F(xiàn)一房難求的情況。所以，現(xiàn)在正是投資西班牙房產(chǎn)的最佳時機。那么，西班牙房產(chǎn)投資的標準到底是什么？什么樣的房產(chǎn)才是西班牙移民最正確的選擇呢？

　　

　　投資型房產(chǎn)

　　

　　西班牙購房移民不僅是一種移民方式，更是一種投資行為。一般而言，和市郊別墅相比，市中心公寓更利于出租。目前，西班牙租房市場需求日益旺盛，所以從投資的角度看，如果打算購買的房產(chǎn)并不急于用來自住，那么選擇地理位置優(yōu)越、便于出租的房產(chǎn)就尤為重要。據(jù)估計，房產(chǎn)用于出租，公寓類的租金收益可達3%-4%。

　　

　　（例如地處城市中心地帶，Sants火車站附近的翻新公寓）

　　

　　（市中心翻新房：2居1衛(wèi)/3居2衛(wèi)；價格區(qū)間：37.9萬歐元-61萬歐元之間）

　　

　　度假型房產(chǎn)

　　

　　除了投資，選擇在西班牙買房度假，也已經(jīng)成為了近年來的海外購房的熱潮，尤其是度假房以及海邊別墅、公寓最受歡迎。西班牙度假房產(chǎn)大多集中在海濱城市或海島上，比如海島：馬略卡島、伊比薩島和加那利群島；瓦倫西亞的海濱城市：阿利坎特白色海岸；安達盧西亞的海濱沙灘：加的斯陽光海岸。選擇依山傍水的區(qū)域買房，不僅可以度假享受海岸生活，而且可以出租給游客，一舉兩得，是投資人非常好的選擇。

　　

　　海邊房子怎么選→巴塞羅那面朝大海春暖花開的房子長什么樣？

　　

　　富人小鎮(zhèn)海景別墅：4居3衛(wèi)，250平米左右，54.9萬歐元-77萬歐元

　　

　　后代教學一直以來都是許多我國家庭擇地而居的榜首標準，假如家里有孩子，能夠思考為了孩子承受非常好的教學而布局西班牙。西班牙購房移民，一人請求，三代隨行，取得西班牙居留答應后，后代能夠享用本地學生平等福利。西班牙實行14年免費教學，豐厚的教學資本和優(yōu)質(zhì)的教學質(zhì)量備受必定，并且西班牙的私立校園膏火比較北美和西歐其他國家要低得多。挑選校園周邊房產(chǎn)，處理西班牙購房移民，這么不只能夠完結(jié)全家人的移民計劃，并且也能夠為后代的將來鋪平了路途。