丹麥買房流程要求詳解！
來源：歐洲購房網(wǎng)作者：歐洲購房網(wǎng)時間：2017/7/21
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丹麥買房，提問最多的疑問之一應當即是：“我能夠在丹麥投資房產(chǎn)嗎？”昨日上海發(fā)布樓市最強房貸新政，那么今日就來聊一聊在丹麥買房。
基本準則
如果你在丹麥沒有永久居住權(quán)（Permanent Residence），或沒有連續(xù)在丹麥生活5年以上，你是需要向丹麥司法部（Ministry of Justice）提交書面申請許可，得到許可后才能在丹麥買房。（司法部批許可也有需要審核的，篇幅有限具體條件投資君不展開。）
丹麥是一個友好的國家但并不是個多種族多文化國家，所以，它的房市并不對外開放。為了保證國民合理的房價減少炒房，丹麥政府也有很多“限購”的政策。
1
如果您持有歐盟護照（EU或EEA）
在一定條件下可以不需要司法部許可證就可以購買房產(chǎn)。一定條件包括但不限于：
您在丹麥工作并獲得收入
您在丹麥將創(chuàng)建公司，或設(shè)立商業(yè)分部
您在丹麥有需要看護的人（如學生），并且購買房產(chǎn)非度假房
2
非歐盟居民
非歐盟居民，如果您在丹麥設(shè)有公司，或您在歐盟境內(nèi)的公司在丹麥設(shè)有子公司，能夠“服務丹麥”，公司作為主體在一定條件下也可以不需司法部許可購買房產(chǎn)。
房產(chǎn)的類型
這些原則和條件不僅適用于住宅，也適用于商戶、共同產(chǎn)權(quán)房。
購買農(nóng)場有單獨的規(guī)定。
丹麥的Summer House(夏日度假房)是個例外。因為丹麥人有度假的習慣，為保證本國人享有Summer House, 外國人購買此類時須同時適用Maastricht- treaty。
丹麥的房價
Source: Realkreditrådet
在丹麥買房的注意點
找房：房產(chǎn)信息的網(wǎng)站以丹麥文為主，但是中介基本都會說流利英文。如果您的丹麥語功力不夠，可直接找中介幫忙。
律師：必須找律師！必須找律師！必須找律師！
司法部許可：律師會指導您提交，審批過程約2周左右。
除了房價還有其它費用：比如律師費、注冊費、中介費等。舉個栗子如上
除了買房期間的費用，養(yǎng)房還需要的費用包括
房屋保險
水、電、暖氣
垃圾處理（丹麥很環(huán)保，垃圾分類和處理很重要）
有線電視費用
房產(chǎn)稅
房產(chǎn)增值稅
抵押貸款
外國人與丹麥人在貸款方面享受同樣權(quán)利，沒有額外限制。
平均來說一般最多可以貸80%的房款。丹麥有七大抵押銀行可放款，比較著名的與Realkredit Danmark Nykredit。
好啦，以上就是關(guān)于在丹麥買房最詳細的問題以及解答了，雖然在丹麥買房和國內(nèi)差別很大，但是總的流程也不是太麻煩，找一個房產(chǎn)中介就可以搞定啦。
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