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荷蘭房產稅是荷蘭法律中重要的一個!

來源:歐洲購房網作者:歐洲購房網時間:2017/7/26

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         非居民個人須對荷蘭來源的收入繳稅。已婚夫婦分別為過去或現在就業的收入征稅,其他來源的收入可以自由歸因于一對配偶。永久分居的配偶在所有收入上單獨征稅。孩子的收入由撫養孩子的父母手中征稅。
  
  個人所得稅(The Box Box)
  
  在荷蘭稅收制度下,有三類應納稅所得額,每箱有自己的稅率:
  
  方框1:工作和房屋所有權,利潤,社會保障福利和養老金的應納稅所得額
  
  方框1類別的應納稅所得額包括(1)過去和現在的就業,(2)經營活動,(3)其他活動(不能視為就業或業務),(4)個人定期支付和養老金(如贍養費)或保險機構,(5)從國家和其他公共機構收取的定期付款(如養老金)和(6)自住住房。所有來源的收入在扣除前扣除并扣除稅收抵免。收入然后按累進稅率征稅。
  
  2005年收入稅
  
  稅收收入
  
  稅率
  
  最高€19,922 36.55%
  
  %,超過19,922歐元
  
  歐元 - 66,421歐元 40.40%,超過歐元
  
  超過66,421歐元 所有收入超過66,421歐元的52%
  
  資料來源:全球財產指南
  
  前兩個稅收區的稅率包括國家社會保障繳款,為28.15%。前兩個稅區的實際所得稅稅率分別為8.40%和12.25%。最后兩個稅額的稅率不包括任何國家社會保障繳款。
  
  2015年所得稅
  
  稅收收入
  
  稅率
  
  最高€19,882 36.50%
  
  萬歐元
  
  歐元 - 57,585歐元 新新旗新評200新200新200新新新新旗新新旗新新200新新旗新新200新新旗新新旗2001-新新新新新新旗新新
  
  超過57,585歐元 52%的收入超過57,585歐元
  
  資料來源:全球財產指南
  
  包括前兩個稅額的稅率包括國家社會保障繳款,為31.15%。前兩個稅區的實際所得稅稅率分別為5.10%和10.85%。最后兩個稅額的稅率不包括任何國家社會保障繳款。
  
  方框二:實質股權所得應納稅所得額
  
  方框2類別下的應納稅所得額包括大股東的股息和資本收益。收入于Box 2類別的收入以25%的統一稅率征稅。
  
  2014年,首個25萬歐元的收入稅率暫時降至22%,收入超過25萬歐元的稅率為25%的統一稅率。
  
  方框3:儲蓄和投資(即房地產)的應納稅所得額
  
  方框3類別的應納稅所得額包括儲蓄和投資所得。對凈資產的被視為收益征收30%的固定稅。4%的凈收益按30%的統一稅率征稅,凈資產為1.2%。
  
  荷蘭豪宅租金收入如果出租房產,則按照凈資產的應稅收益率為4%的假設,稅收將在框3中以固定利率30%進行。其影響是資產價值的年度稅率為1.2%。
  
  財產收益
  
  沒有資本利得稅對利潤征收實現了對銷售的由非居民個人擁有的荷蘭房地產,除非非居民從事于荷蘭和房地產行業或業務是資本的一個業務資產。如果出售房地產是商業企業的一部分,則資產收益作為收入的一部分納入方框3,以資產的被視為收益率為30%的統一稅率。
  
  財產稅
  
  房地產稅
  
  塞爾維亞的財產稅由財產或財產的個人所有者支付。物業稅一般以逐步收費征收。
  
  2014財年稅
  
  稅基,RSD(€)
  
  稅率
  
  高達600萬(48,000歐元) 0.40%
  
  600萬至1500萬(12萬歐元) 4.80歐元,超過48,000歐元
  
  1500萬到3000萬(24萬歐元) 1.50歐元,超過12萬歐元
  
  超過3000萬(€24萬)
  
  所有價值超過24萬歐元的3%
  
  資料來源:全球財產指南
  
  財產稅2015年
  
  稅基,RSD(€)
  
  稅率
  
  高達1000萬(€80,000) 0.40%
  
  1000萬到2500萬(20萬歐元) 0.60%,超過
  
  2500萬 - 5000萬(40萬歐元) 1%的樂隊超過20萬歐元
  
  超過5000萬(€20萬)
  
  所有價值超過40萬歐元的2%
  
  物業稅按企業的0.40%的統一稅率征收。
  
  企業稅所得稅
  
  公司所得收入和資本收益按15%的統一稅率征收企業所得稅。計算應納稅所得額時,創收費用可以扣除。

標簽:荷蘭房產稅

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