愛爾蘭房產交易成本費用稅費詳解！
來源：歐洲購房網作者：歐洲購房網時間：2017/7/26
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購買指南
愛爾蘭的房地產經紀人和律師費用有多高？其他物業購買成本如何？
交易成本
誰支付
印花稅 1％-2％ 買方
法定費用 1％至1.5％（+ 23％增值稅） 買方
注冊費 0.25％ - 0.75％ 買方
房地產代理費 1％ - 3.5％（+ 23％增值稅）
1％ - 3.5％（+ 23％增值稅） 買家
賣家
買方支付的費用 3.71％ - 8.90％
賣方支付的費用 1.23％ - 4.305％
ROUNDTRIP交易成本 4.94％ - 13.205％
愛爾蘭的物業購買過程有多困難？
外國人在愛爾蘭購買房地產并不受限制，投資環境有利于外國企業。
愛爾蘭維多利亞風格的鄉間別墅
找到合適的物業后，提出要約并提供律師的服務。該優惠不會合法綁定您購買。當您的報價被接受后，如果您愿意，可以安排一個調查，以便及早發現潛在的問題。您的律師隨后將起草轉運契據，這是將物業轉入您的名稱的文件。這將被發送給賣方的律師，以供其批準。
供應商的律師隨后將擬定出售房屋的合同。一旦您的律師對本合同進行了審查并對其進行了滿意并對該財產的所有權進行了確認，您現在就可以簽署合同。
在這一點上，您交出不可退還的10％存款。在賣方與選定的買方簽訂合同之前，房地產代理參與交易。物業的轉讓通常需要6至8周。
現在必須支付印花稅，然后出售財產已在土地注冊處或契約登記處登記。根據房產的標題，可能需要六個月的時間。
注冊費
律師將確定您財產所有權的性質。所產生的費用將取決于土地登記處或契約登記處的所有權。土地注冊處提供強制性職稱登記制度。登記冊是財產所有權和出現的任何權利，特權，附加或負擔的確鑿證據。
另一方面，契約登記處則為行動及交通工具提供自愿登記制度。提交在契約登記處的文件是一個紀念品，其本質上是契據和其他法定要求的概要。
交易成本表腳注
往返交易成本包括購買的所有費用，然后重新出售物業-律師費，公證費，登記費，稅金，代理費，等等印花稅 愛爾蘭印花稅征收物業交易，是由買方支付 適用的印花稅稅率取決于物業的市值。
住宅物業的印花稅
物業價值 印花稅
高達€1,000,000 0％
超過€1,000,000 所有價值超過100萬歐元的2％
增值稅（VAT）
2012年1月1日起，增值稅的征收標準稅率為23％。
法定費用：
愛爾蘭法律費用沒有固定的收費率。律師提供的交易工作費用是可以協商的。一些律師收取固定費用，而另外一些律師收取購買價格的百分比，約為1％至1.5％，加上23％的增值稅，則須支付法律費用。
房地產代理費
雖然由賣方名義支付，但房地產經紀人的費用通常包含在要價中，由買方有效支付。如果拍賣人收取拍賣人的服務代表他們購買物業，買家就會另行支付費用。拍賣師的費用從銷售價格的1％到3.5％不等，另加23％的增值稅。
注冊費用：
律師將確定您財產所有權的性質。所產生的費用將取決于土地登記處或契約登記處的所有權。土地注冊處提供強制性職稱登記制度。登記冊是財產所有權和出現的任何權利，特權，附加或負擔的確鑿證據。
另一方面，契約登記處則為行動及交通工具提供自愿登記制度。提交在契約登記處的文件是一個紀念品，其本質上是契據和其他法定要求的概要。
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