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　　瑞典的房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)流程：外國(guó)人在瑞典購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)沒(méi)有法律限制。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程很簡(jiǎn)單。它最初涉及談判采購(gòu)協(xié)議。同時(shí)，發(fā)生契約驗(yàn)證和財(cái)產(chǎn)調(diào)查。一旦達(dá)成協(xié)議，并且契約被驗(yàn)證，并且該財(cái)產(chǎn)已被驗(yàn)船師“清除”。采購(gòu)協(xié)議/契約（Kapeavtal）由買(mǎi)賣(mài)雙方簽署。購(gòu)買(mǎi)者然后支付從購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的2％到10％的存款。

交易成本

誰(shuí)支付

印花稅 4.25％ 買(mǎi)方

注冊(cè)費(fèi)用 825瑞典克朗（€96） 買(mǎi)方

代理人費(fèi)用 3％-5％ 賣(mài)家

買(mǎi)方支付的費(fèi)用 4.26％

賣(mài)方支付的費(fèi)用 3％-5％

ROUNDTRIP交易成本 7.26％ - 9.26％

　　

　　在實(shí)際轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)時(shí)，當(dāng)事人或其代理人會(huì)面并進(jìn)行服務(wù)費(fèi)，租金，利息和保險(xiǎn)費(fèi)的分配，正式確定買(mǎi)方承擔(dān)與該財(cái)產(chǎn)有關(guān)的任何貸款（如果同意）和買(mǎi)方將以現(xiàn)金支付凈購(gòu)買(mǎi)價(jià)。

　　

　　在這個(gè)階段，供應(yīng)商將出具銷(xiāo)售條例（Kapebrev），聲明對(duì)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓已經(jīng)完成，并且已經(jīng)支付了購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。

　　

　　交易結(jié)束時(shí)，買(mǎi)方將出售單轉(zhuǎn)交給土地注冊(cè)管理局，交易公開(kāi)，轉(zhuǎn)讓由國(guó)家承認(rèn)。

　　

　　在瑞典，購(gòu)買(mǎi)住宅物業(yè)通常只得到經(jīng)紀(jì)人或代理人的服務(wù)，并不一定涉及律師的服務(wù)。

　　

　　完成在瑞典注冊(cè)財(cái)產(chǎn)所需的唯一程序平均需要14天。

　　

　　交易成本表腳注

　　

　　往返交易費(fèi)用包括購(gòu)買(mǎi)和再出售物業(yè)的所有費(fèi)用 - 律師費(fèi)，公證費(fèi)，注冊(cè)費(fèi)，稅費(fèi)，代理費(fèi)等。

　　

　　印花稅：

　　

　　買(mǎi)家以4.25％的價(jià)格支付印花稅。

　　

　　注冊(cè)費(fèi)用

　　

　　買(mǎi)家支付注冊(cè)費(fèi)為825瑞典克朗（€96）。

　　

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的費(fèi)用

　　

　　由賣(mài)方支付的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人費(fèi)用通常在3％至5％之間。