希臘租房合同中房主和租客的法律權益劃分
來源：歐洲購房網作者：歐洲購房網時間：2017/8/3
掃一掃，隨時看
房東和租客可否自由地同意希臘的租金？租金與租客自由交易。必須在合同中規定年租金增長率，3.6％的印花稅。可以使用希臘財產聯合（POMIDA）分發的示范合同。
每項租賃協議原則上是有效的。但是，如果在過去幾年的財政狀況發生變化（該地區的租金便宜或更貴），法院有權根據雙方提供的證據，將租金調整到適當的水平。
房東和租客在希臘有什么權利，特別是合同期限和驅逐？
所有住宅租賃的最低法定期限為三年。如果談判較短期限的合同，三年期限適用于業主，但不適用于租戶。三年以上的合同在合同期限結束時自動終止，無需通知。
當房屋臨時出租（如度假屋或帶家具的房屋）時，業主可以自由規定一個較短的期間。房東和租客在合同中寫道，房屋的使用將是暑假或臨時居住。聲明必須是真實的，即房子必須真正用于假期使用（靠近海邊，山等等，主要在假期期間使用）和/或租戶實際上應該將房子作為臨時居所。
租客不能將其租賃權轉讓給任何其他人，除非他的死亡，當他的直系親屬可以繼續租賃或拒絕租賃時。
違約和不付租金構成驅逐的理由。法庭通過的撤職程序通常持續8-12個月。1997年通過了非付費租戶的更快的驅逐程序，2001年得到加強。業主向租戶發出通知，要求支付所有應有的租金。如果在一個月內沒有全額付款，則向法官提出請求，命令驅逐出租人。沒有法庭程序 法官的命令在20天后執行。在實踐中，新程序持續2個半月。
租賃合同在法律上可執行的，必須在簽字后30天內在稅務局登記，年度租金必須在報稅表中申報。
非租金租賃的情況
持續時間到完成服務過程 32
試用期限 35
執法期限 180
驅逐租客總數 247
法院：Lex Mundi項目
希臘法律制度的效力如何？
根據Lex Mundi的數字，希臘的法律制度可能會很慢。
立法
1945年頒布的“希臘民法典”是希臘財產法的主要依據，特別是藝術。574-618。1980年代初的法規1703/87補充了這一點，但是在1997年6月30日被允許消失。幸存下來的是合同期限的3年最低規則以及租賃調整規則。
標簽：希臘租房合同
上一篇：最新希臘購房流程及買房費用成本核算...
下一篇：希臘移民問題大盤點：教育、醫療、福利...
