最新芬蘭購房過程及買房成本費用核算
來源：歐洲購房網(wǎng)作者：歐洲購房網(wǎng)時間：2017/8/4
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芬蘭的物業(yè)購買過程：2000年，政府撤銷了非居民必須獲得在芬蘭購買二手住宅物業(yè)許可證的規(guī)定，使外國人與芬蘭人處于完全相同的地位。然而，外國人不得不在群島的阿蘭德省（Ahvenanmaa）獲得財產(chǎn)。
外國人需要征得芬蘭人的許可才能在該群島購買物業(yè)。芬蘭的人口為510萬，赫爾辛基人口為110萬，占租賃行業(yè)住房的31％，其中52％為社會住房，主要由地方當局擁有。
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在選擇房產(chǎn)后，買方應檢查與財產(chǎn)相關(guān)的所有文件，例如所有權(quán)證明。買方確定物業(yè)符合標準后，開始談判。此后，提出了對雙方具有約束力的初步協(xié)議。
房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)讓由公證人證明，該公證人將確認買方和賣方或其代表的身份（如果有的話）。
當買方獲得房地產(chǎn)權(quán)時，他/她有責任申請所有權(quán)的法律確認。該標題的要求提交給房地產(chǎn)司法區(qū)所在的地方法院。
所有權(quán)要求必須在銷售契約完成后六個月內(nèi)提出。當標題發(fā)布時，交易正式結(jié)束。
完成在芬蘭注冊財產(chǎn)所需的三個程序平均需要32天。
交易成本
往返交易費用包括購買和再出售物業(yè)的所有費用 - 律師費，公證費，注冊費，稅費，代理費等。
不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅：
不動產(chǎn)稅按房產(chǎn)價值的4％征收。有些情況下，這包括在銷售價格，特別是當銷售涉及代理。
注冊費用：
注冊費包括出售契約的公證，以及地方法院的所有權(quán)登記費。
房地產(chǎn)經(jīng)紀人費用
房地產(chǎn)代理傭金約為房屋的3％至4％，加上單身獨立房屋的增值稅為24％，公寓的增值稅為5％，增值稅為24％。法律費用： 律師被買賣雙方廣泛使用，但不是強制性的。律師通過固定或小時費用獲得報酬。與物業(yè)價值相比，成本最低。
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