個(gè)人征稅：法國(guó)稅收由Legifrance提供的大規(guī)模的Généraldes Impots（CGI）規(guī)則。Impots（稅）可提供較短的備案。非居民對(duì)法國(guó)的收入征稅。已婚夫婦可以共同或分開征稅。
所得稅
對(duì)于租金，非居民收到的凈收入的最低所得稅稅率為20％，除非納稅人可以證明，如果他在法國(guó)居住，他的有效稅率（按其全球收入）將有低于20％（這不太可能）。此房?jī)r(jià)適用于帶家具和無(wú)家具的租金。
是否提供或無(wú)家具的決定是重要的，因?yàn)樗杏绊懀╝）稅收，主要是允許扣除，以及（b）租客對(duì)房東的權(quán)利。
規(guī)則：選擇“無(wú)家具”，如果有高額的抵押費(fèi)用，可以扣除高額的抵押費(fèi)用。否則，選擇“裝修”，假設(shè)當(dāng)?shù)氐?ldquo;專業(yè)”稅不算太高。
法國(guó)海濱度假屋
有家具的物業(yè)，包括床和beakfasts和gites （自助式度假別墅），根據(jù)所得稅的商業(yè)利潤(rùn)標(biāo)題 （但不是企業(yè)收入）征稅。如果總配額租金收入低于每年80,000歐元，則可以扣除71％的費(fèi)用以支付所有費(fèi)用和可扣減的扣除額（簡(jiǎn)化賬簿），余額（即29％）將在現(xiàn)行稅收稅率為20％的稅收，即總租金收入為5.80％。
那么是否有人被征稅為“專業(yè)”或“非專業(yè)”的業(yè)主。法國(guó)的一些地區(qū)使用土地注冊(cè)處的物業(yè)價(jià)值征收所提供房屋業(yè)主的英國(guó)商業(yè)稅率的“專業(yè)”稅。這可能是昂貴的
法國(guó)現(xiàn)代房屋
無(wú)家具出租企業(yè)按照所得稅征稅為“不動(dòng)產(chǎn)收入”。扣除凈租金后，可以包括維修，維修和改善（不包括建筑），地方稅，雇員費(fèi)用，按揭利息費(fèi)用，管理費(fèi)用和保險(xiǎn)費(fèi)用。如果收入低于32,000歐元，則實(shí)行50％的固定扣除。
可以將所有個(gè)人收入的稅款減免至10,700歐元。請(qǐng)注意，如果將購(gòu)買融資貸款的利息視為稅收減免，則只能在十年內(nèi)扣除。
重要提示：在法國(guó)沒(méi)有雙重征稅條約的國(guó)家，為稅務(wù)目的居住的外國(guó)人按法定租金收入（法定報(bào)銷費(fèi)）計(jì)算法定租金所得稅稅額，相當(dāng)于法國(guó)可用房屋名義租金的三倍，根據(jù)法國(guó)稅法第164C條（這是否適用于法國(guó)房地產(chǎn)實(shí)際獲得的收入）。
[這樣的外國(guó)人將需要考慮將自己構(gòu)建為“ 不屬于法國(guó)公司稅的公司”，類似于英國(guó)合作伙伴關(guān)系的“物業(yè)投資合伙企業(yè)（社會(huì)公民事務(wù)所或SCI ） ”。如果法國(guó)有注冊(cè)地址，則法人不分法定居民的股東或合伙人將按照法國(guó)居民（不需要稅務(wù)代理人）的份額征稅。但是，這樣的CGI下的任何出租都將作為公司征稅。
滿足各種稅收激勵(lì)計(jì)劃規(guī)定的租賃可以利用特殊扣除（特別顧問(wèn)的專業(yè)在這個(gè)問(wèn)題上長(zhǎng)大，稱為“ défiscalisation ”）。
受歡迎的稅收激勵(lì)計(jì)劃包括：
“ Dispositif Robien ”涉及新建或修復(fù)的建筑物。
折舊費(fèi)用可以從前7年的年收入6％，后續(xù)2年的年收入4％中扣除。總共50％的費(fèi)用可以攤銷。
重建費(fèi)用可以攤銷
住房必須以無(wú)家具的方式出租，至少九年的時(shí)間，以租客為主要租住者，租金低于一定的上限：
A區(qū)的每平方米21.02歐元（巴黎，法國(guó)日內(nèi)瓦代碼D'Azur）
B1區(qū)每平方米14.61歐元
B2區(qū)每平方米11.95歐元
C區(qū)每平方米8.76歐元
可享受這些福利的最高租金收入有限制，這些收入因應(yīng)納稅家庭的面積和規(guī)模而異。
新建筑的其他類似方案包括Loi Demessine，Loi Girardin，Loi Malraux，紀(jì)念碑歷史，DéficitFoncier，LMP-LMNP
繳納所得稅
非居民必須在4月下旬至6月下旬提交非居民的報(bào)稅單; 到期日期取決于居住國(guó)家。
Centre desimptsdes non-résidents
地址：14，rue du Centre TSA 10010 - 93465 NOISY LE GRAND Cedex。
主配電盤：01 57 33 83 00或33 1 57 33 83 00
電子郵件：cinr.paris@dgi.finances.gouv.fr
合作伙伴路線
物業(yè)投資伙伴關(guān)系（社會(huì)公民事務(wù)所或SCI）是為建筑物（房屋，公寓或整座建筑物）的購(gòu)置或建造而設(shè)計(jì)的法定表格，將被租給第三方或免費(fèi)向合作伙伴提供。它允許法國(guó)繼承法被廢除。但是，如果通過(guò)SCI持有的家具出租，就會(huì)失去稅收透明度，像公司一樣征稅。
SCI必須由至少兩個(gè)合作伙伴組成。每個(gè)SCI都需要一份被稱為附則的書面合同。合伙人對(duì)其SCI的債務(wù)按照其在首都的份額的比例負(fù)責(zé)。SCI是繁重的，因?yàn)樗鼈冃枰猄CI的注冊(cè)，并且根據(jù)法國(guó)的會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)和稅法保存法文年度賬目。不提交SCI年度賬目可能會(huì)導(dǎo)致該財(cái)產(chǎn)的市值的3％的罰款。
資產(chǎn)增值稅
資本利得一般征稅為19％。應(yīng)納稅所得額由銷售時(shí)的售價(jià)或物業(yè)價(jià)值扣除收購(gòu)和改善成本計(jì)算。
對(duì)非歐盟公民征收資本利得稅33.33％，非合作國(guó)家居民征收50％。
納稅人的主要住所不征收資本利得稅。投資性房地產(chǎn)30年后，不征收資本利得稅。
財(cái)產(chǎn)稅
法國(guó)有兩種類型的財(cái)產(chǎn)稅，就是征稅和稅收征管。居住在建筑物中的人有義務(wù)繳納稅款。一般而言，租賃租賃也規(guī)定，租客將向房東償還房屋所有者的房主費(fèi)用。該稅FONCIERE 是稅的建筑物（組合taxe FONCIEREbatie）和土地（taxe FONCIERE非batie）。
企業(yè)稅
公司稅自動(dòng)適用于社會(huì)公益組織，社會(huì)公正行動(dòng)簡(jiǎn)化程序，社會(huì)責(zé)任限制，社會(huì)責(zé)任規(guī)范行動(dòng)和一些合作社。根據(jù)業(yè)務(wù)性質(zhì)，公司稅也可能適用于其他機(jī)構(gòu)，如社會(huì)公民，甚至社會(huì)公民（伙伴關(guān)系）。
公司稅率為33.33％。計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)，創(chuàng)收費(fèi)用可以扣除。
對(duì)于營(yíng)業(yè)額為7,630,000歐元的中小企業(yè)（SME），至少75％由個(gè)人擁有，利潤(rùn)低于38,120歐元，公司利潤(rùn)稅率為15％。第一批38,120歐元的應(yīng)納稅所得額為15％，超過(guò)門檻金額的應(yīng)納稅所得額為33.33％。
附加稅
如果金額超過(guò)7,630,000歐元，則標(biāo)準(zhǔn)企業(yè)所得稅負(fù)債的附加費(fèi)為3.3％，總體有效企業(yè)稅率為34.43％。
