最新匈牙利租金稅費(fèi)計(jì)算統(tǒng)計(jì)
來源：歐洲購房網(wǎng)作者：歐洲購房網(wǎng)時(shí)間：2017/8/8
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個(gè)人征稅：非居民只能根據(jù)其匈牙利來源的收入征稅。已婚夫婦分開征稅。所得稅：所得稅以15％的統(tǒng)一稅率征收。
租金收入 租金收入按15％的稅率征稅。應(yīng)納稅所得額可通過以下方式計(jì)算：
在租賃過程中扣除實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，如照明，維護(hù)，管理費(fèi)用等。
或從總收入中扣除10％的名義扣除（10％費(fèi)用率）。
財(cái)產(chǎn)收益
通過出售房地產(chǎn)非居民個(gè)人實(shí)現(xiàn)凈資產(chǎn)收益按15％的稅率征稅。從收入中扣除收購成本和相關(guān)費(fèi)用，改善成本和轉(zhuǎn)移成本，以計(jì)提凈資本收益。如果可扣除費(fèi)用沒有記錄，如果收購成本沒有證實(shí)，15％的稅率將適用于總收益的25％。
第五年度的應(yīng)納稅所得額每年減少10％，使得在收購后第十五年??，應(yīng)納稅所得額減為零（即收購后第六年減少10％，20％第7年，第8年30％，第9年40％，第10年50％等）。
財(cái)產(chǎn)稅
請注意，地方政府可能征收或不征收此類稅款，而且每個(gè)市政府的稅率也會(huì)不同。在選擇財(cái)產(chǎn)時(shí)，這可能是一個(gè)重要的因素。
建筑稅
建筑稅可由當(dāng)?shù)卣畬?shí)施，每年由業(yè)主支付。稅率和稅基根據(jù)每個(gè)地方/市政府的不同而有所不同：
每平方米最多可兌換1,658（HUF），或
建筑物市值最多可達(dá)3.6％
土地稅
土地稅可以在當(dāng)?shù)卣瘑T會(huì)分類為“市中心”地區(qū)的閑置土地上征收。該委員會(huì)征稅：
每平方米每平方米最高費(fèi)率為301（€1），
或根據(jù)調(diào)整后的物業(yè)市值，在這種情況下，最高稅率為3％。調(diào)整后的市值通常為物業(yè)市值的50％。
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