烏克蘭買房過程及成本費用核算
來源：歐洲購房網作者：歐洲購房網時間：2017/8/9
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烏克蘭的房地產購買過程：外國人對房地產（除了土地）的所有權沒有重大限制。2002年“土地法”允許外國人和法人在烏克蘭擁有非農業用地，非居民也可以租賃土地最多50年（所有土地購買和租賃合同均須經國家注冊）。
買方應通過查看標題文件來驗證賣方的標題。標題文件應包括：
私有化證書或購買合同（通常公證）或繼承或贈與的證據;
技術庫存局（BTI）的證明，說明賣方是業主，并引用BTI注冊號碼; 和
統一登記不動產處理登記冊的證明，表明沒有抵押，被捕或其他產權負擔。
雙方的護照也很重要。公證人還要求國家稅收和養老基金費用已經支付。購買合同在公證人簽立之前，買方應當向適當的BTI辦公室申請轉讓該物業登記。轉讓僅在銷售采購憑證注冊時生效。
交易成本表腳注
往返交易費用包括購買和再出售物業的所有費用 - 律師費，公證費，注冊費，稅費，代理費等。
養老基金征費
養老基金征費約為物業價值的1％。
注冊費
注冊費及相關費用約為物業價值的0.01％至0.05％。買方通常支付注冊費用和相關費用，但可以安排在買方和賣方之間分攤成本。
國家義務：約占物業價值的1％。法律沒有說明誰支付國家責任。然而，通常的做法是平均分攤買方和賣方之間的成本。國家責任由公證人支付。房地產代理費用：房地產經紀人的費用約為物業價值的3％至5％。
標簽：烏克蘭買房過程及成本
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