最新盧森堡租金稅費計算統計
來源：歐洲購房網作者：歐洲購房網時間：2017/8/10
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個人征稅：非居民應對來自盧森堡的收入征稅。已婚夫婦可以共同或分開提交。所得稅：收入按累進稅率征稅。在計算應納稅所得額時，可以從總收入中扣除創收費用。
2015年所得稅
稅收（€） 稅率
高達11,265歐元 零
11,265歐元 - 13,173歐元 8％
€13,173 - €15,081 10％
€15,081 - €16,989 12％
€16,989 - €18,897 14％
€18,897 - €20,805 16％
€20,805 - €22,713 18％
€22,713 - €24,621 20％
€24,621 - €26,529 22％
26,529歐元 - 28,437歐元 24％
€28,437 - €30,345 26％
30,345歐元 - 32,253歐元 28％
32,253歐元 - 34,161歐元 30％
€34,161 - €36,069 32％
36,069歐元 - 37,977歐元 34％
€37,977 - €39,885 36％
€39,885 - €41,393 38％
€41,393 - €100,000 39％
超過100,000歐元 40％
資料來源：全球財產指南
應納稅所得稅，然后根據納稅人的個人情況，在特定稅收類別中進行分類。納稅人分類如下：
第一類納稅人是單身或獨居者。他們按一般稅率征稅，無任何扣除。
1a類納稅人是個人在減少的情況下（因為他們年齡超過65歲，或分居，離婚或喪偶，或因為與家屬中的家屬一起生活）。對于1a類納稅人，第一批39,000歐元按正常稅率征稅，只有一半（50％）的收入超過39,000歐元進一步納稅。
第二類納稅人是共同評估使用拆分關稅的已婚夫婦（稅收類別2中的稅率與稅種1的收入相同）。這消除了高收入階層中漸進率的影響。合法分居或配偶死亡后，納稅人在以后三年內繼續被列為二類納稅人，其后再重新分類為第一類納稅人。
上述計算產生的稅額通過比例，線性和退化扣除和退稅的組合進一步調整。
租金收入 從租賃物業實現應稅租金收入可在任一兩種方法來計算：
逐項扣除 與管理代理人傭金，維修費用，保險，抵押和利息支付，財產稅和保險費等財產相關的所有費用均從總租金中扣除。直線折舊也可以扣除，雖然土地不可折舊。折舊率在2％至6％之間。
標準扣除。相對于總租金收入的35％的標準扣除額最多為2,700歐元。這筆扣除包括維修費用，保險費和折舊（不包括用于融資的貸款的債務利息）。
財產收益通過兩年的收購范圍內銷售不動產實現的資本利得被視為投機收益和征稅的累進所得稅率的雜項收入。應納稅所得額由銷售價格扣除收購價格和附帶成本（代理人傭金，公證費，測量師，顧問等費用）計算。不允許其他扣除。
盧森堡稅和費用
如果財產持有兩年以上，稅率將降至普通稅率的一半。應納稅所得額由銷售價格扣除收購價格和附帶成本計算。在這種情況下，采購價格是通過官方系數進行調整，以說明所有權期間的通貨膨脹。
此外，單一納稅人將有權為非投機性資本收益扣除50,000歐元。如果財產由已婚夫婦共同歸檔所有，則金額翻番。這個津貼是每十年一次。
如果財產是通過繼承（直線）獲得的，那么稅收減免可以增加75,000歐元。如果納稅人決定將這筆款項重新投入新的出租房地產，那么納稅人也可以延期繳納資本利得稅。
財產稅
盧森堡的財產需繳納城市地稅，每年征收的稅率為其評估單位價值的0.7％至1％（通常低于其實際市值）。根據上述計算的稅額進一步乘以120％至900％之間的市政系數，具體取決于市政當局。物業的單位價值，基本稅率和市政系數取決于物業的大小，年齡，地點和經濟用途等的分類。
標簽：盧森堡租金稅費
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