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最新冰島租金稅費計算統計

來源:歐洲購房網作者:歐洲購房網時間:2017/8/11

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  個人征稅:非居民個人對其來自冰島的收入征稅。允許非居民與居民相同的扣除和抵免。已婚夫婦在某些類型的收入上聯合征稅,另外對其他人征稅。
  
  所得稅:非居民應對冰島消費者的收入征稅。收入在國家和市一級征稅。對老年人建設基金的繳款也是收入。
  
  收入分為三類:
  
  A類包括工資,薪金,所有就業相關的收入和福利,養老金,
  
  B類包括業務收入和獨立經濟活動收入,
  
  C類包括任何描述的投資收益。這個劃分的意義在于每個類別的扣除處理。
  
  法律明確允許的扣除額可從A類和C類中扣除,經營虧損只能從B類中扣除。
  
  國民所得稅
  
  國營所得稅的稅基因為從事企業的納稅人和不屬于企業的納稅人而異。在這兩種情況下,在稅收征收之前都應用扣除類別。
  
  對于不從事業務的納稅人,A類和B類的收入在扣除已被扣除之后進行匯總和納稅。C類收入按照20%的稅率分攤征稅。
  
  對于從事企業的納稅人,扣除各自的允許費用后,將所有類別的收入匯總在一起。
  
  2015-2016年度收入(2016年至2017年)
  
  稅收,ISK(€) 稅率
  
  最多3,709,680(€25,942) 22.86%
  
  3,709,680 - 6,327,167(€44,546) 25.30%
  
  超過6,327,167(€44,546) 31.80%
  
  市政所得稅
  
  冰島市也征收自己的收入稅。費率根據市政當局而異。2015-2016年度(2016-2017年度評估)的平均城市所得稅為14.44%。
  
  對于從事企業和不從事企業的人,其應納稅基礎也不同。對于不從事業務的個人,稅基是A類和B類收入的總和。對于從事企業的個人,稅基是所有類別收入的總和。
  
  但是,非居民C類的收入不受市級所得稅的限制。
  
  租金收入 租金收入被列為投資收益,在C類,并在20%的非居民扁平率評估的方式征稅。產生租金收入的費用不能扣除。
  
  對于租賃住宅物業所得的收入,只有70%的總租金是應納稅的。
  
  資本 收益出售房地產的收益應納稅。資本收益一般計算為銷售價格較低折舊的賬面價值。收益的稅收取決于收益是否歸類于B類或C類。
  
  如果被出售的財產是商業財產,那么收益將歸類于B類并作為普通收入征稅。
  
  如果收益來自私人房地產,那么收益分類為C類,并以20%的投資收益征稅。
  
  物業稅
  
  市級征收房地產稅。稅收是根據物業的正式評估價值征收的,按照該財產所在的城市而有所不同。最高房地產稅率為1.65%。
  
  企業所得稅
  
  公司所得收入和資本收益按20%的統一稅率征稅。計算應納稅所得額時,可以扣除獲得和維持收入的費用。當計算應納稅所得額時,折舊賬面價值從該物業的售價或市值中扣除。

標簽:冰島租金稅費

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