從2011年到2015年，旅游部門平均每年增長6.4％，到2015年，旅游總人數達到約171萬人，同比增長12.9％，據黑山統計局統計。而在二零一六年首七個月，旅客人數則比去年同期增加百分之八點八，達八百六十四萬零九人。
根據CBRE黑山，布德瓦和貝西奇沿海地區在過去五年中發現了許多公寓建筑和幾個大型項目。他們對游客非常有吸引力，因為他們美麗的沙灘和夜生活，特別是Sveti Stefan的小島和沿海的布德娃鎮，現在是俄羅斯新富人炫耀自己的錢的主要勝地。
它的閃光和魅力的場景，不微妙，但在你的臉上。
布德瓦是一個迷人的沿海度假勝地和威尼斯港口城市，擁有沙灘和多樣化的夜生活場所，是旅游中心，每年接待游客超過五十萬人次。較大的布德瓦地區擁有黑山最昂貴的住房，平均價格為每平方米1,505歐元。根據黑山統計局的統計，2016年第二季度。
Stefi Stefan毗鄰的美麗村莊是1960年代至80年代的著名度假勝地，由Orson Welles，Elizabeth Taylor，Sophia Loren，瑪嘉烈公主，Carlo Ponti，Ingemar Stenmark和Kirk Douglas等名人參觀。現在戰爭結束后，還有一個阿曼度假勝地。
隨著歐洲（如布魯塞爾，米蘭，巴塞羅那，倫敦，奧斯陸和斯德哥爾摩）的幾次新航班發射到黑山，外資需求預計將在未來數年上升。
去年經濟增長了4.1％，是2008年以來最大的增長。根據國際貨幣基金組織（IMF），2017年經濟增長預計將保持在4.7％的水平，然后在2017年放緩至2.5％。
Key Universal海外投資專家公司的Glenda Lazare說：“黑山財產提供了極好的投資機會。“國家旅游業蓬勃發展，得益于政府2007 - 2020年旅游總體規劃，旨在發展高端酒店，高爾夫球場等豪華設施，吸引富裕游客。”
布德瓦沿海城鎮擁有該國最昂貴的住房。但住宅價格同比下降6.1％至平均每平方米1,505歐元。受到俄羅斯需求疲軟的影響，2016年第二季度。
盡管如此，海岸上還有很多建筑物：
波黑黑山是位于科派爾灣沿岸城市皮瓦特的一個大型開發區。
位于扎瓦拉半島的高端項目杜克利花園最近已經完成并正式開放。由Stratex集團開發的Dukley Gardens由36棟別墅和202棟房屋組成。
DOMXXI是Budva的另一個高端住宅開發區，靠近布德瓦老城區。
在博卡灣，專屬綜合樓和高端住宅單位也在建設中。被認為是一個豪華的旅游目的地，為高端客戶提供了廣泛的設施。
由Orascom開發控股開發的Lustica Bay是位于蒂瓦特西北Traste Bay的另一個大型綜合體。前10個住宅樓有70間公寓，最近已經完工。另有十六個住宅樓共有九十個單位正在建設中，明年將竣工。整個開發項目全面建成后，將擁有1000多套公寓，500多套住宅別墅，2個碼頭，酒店，餐廳和商店，水療和健康等。
Portonovi是位于Kumbor并由Azmont開發的世界一流的豪華度假村，將由高端住宅，豪華One＆One酒店，Henri Chenot健康中心和2個碼頭組成。預計在2018年完成。
波爾圖Skadar湖是Skadar湖正在建設的另一個混合用途項目。它將由30個私人別墅，餐廳，酒店，碼頭，網球場和生態溫泉等組成。
當地房價變動
根據位置，黑山的住宅物業價格差別很大。
在黑山首都波德戈里察，平均住宅價格下降了3％，達到每平方米1,072歐元。根據黑山統計局的統計，2016年第二季度。
在酒吧，平均住宅價格同比上漲26.4％至每平方米1,500歐元。在2016年第二季度
Niksic在黑山擁有最便宜的住房，平均住宅價格為每平方米575歐元。2016年第二季度，同比下降2％。
黑山平均價格住宅
一般來說，房價繼續下滑。根據黑山統計局的統計，2016年第二季度，新建住宅的平均價格下降了10.2％（通貨膨脹調整為-10.15％），達到每平方米1,050歐元。與去年同期相比，增長了1.92％。
按季度，全國住宅平均價格在最近一個季度下跌0.66％（通脹調整為-0.78％）。
黑山游客
但顯然有強勁的需求。住宅建筑活動指標飆升。根據黑山統計局的統計，黑山市的住房總數比上年增長了9.5％，達到2015年的833個單位，2014年下降了10.7％。在波德戈里察，該國的首都，住房銷售同比增長11.5％至698個單位。全年總銷售額的84％在首都進行。
住宅發展
黑山住房許可證
目前，波德戈里察正在目睹幾個住宅項目的建設。在市城區，位于三角洲城市購物中心附近，在首都最大的混合使用復雜，根據世邦魏理仕黑山。
在波德戈里察有以下新的發展：
新市區新建住宅樓12棟。
Ljubovic是由Gradnja Promet開發的一個住宅項目，由約170個公寓組成，最近進入最后的施工階段。
本地開發商Celebic計劃興建6棟住宅。
本地開發商Zetagradnja已經完成了一個住宅樓，六個計劃中。
舊機場是首都的一個定居點，目前正在建設中的兩座住宅開發項目。
由十二個住宅單位組成的十區混合用途開發項目也進入了最后施工階段。由普通公司開發。
正常公司還在七區興建了一座420套住宅。預計今年竣工。
黑山住宅出售
住宅建設活動正在增加。2015年的住房許可證數量比上年增長了1.6％，達到2,993個單位，比2013年的7.9％和2014年的10.6％有所改善。
然而，根據當地財產專家的數據，在今年余下的時間里，房價預計將繼續下滑，明年終于穩定下來。
黑山gdp通貨膨脹
對外國人購買房產沒有限制，但土地只能由外國人通過公司購買。建筑物建成后，可以通過簡單的程序將所有權轉讓給個人。
