最新馬耳他租金稅費計算統計
來源：歐洲購房網作者：歐洲購房網時間：2017/8/16
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個人征稅：非居民對所有在馬耳他的收入征稅。已婚夫婦共同進行評估和征稅。
所得稅
非居民個人須繳納25％的預扣稅，一般而言，除繳納所得稅申報之前，扣繳稅在抵扣非居民的納稅義務時，財產收入（如租金）除外。應納稅所得按以下進步稅率征稅：
非營利收入稅
稅收收入（€）
稅率
高達700歐元 零
700歐元至3,100歐元 超過700歐元，超過20％
3,100歐元至7,800歐元 30％的樂隊超過3,100歐元
超過€7800 所有收入超過7,800歐元，為35％
資料來源：全球財產指南
租金收入
租金收入按累進稅率征稅。應納稅所得額為總租金少于以下：
業主與物業有關的任何租金或地租，
與“馬耳他旅游法”相關的許可證費用，
住房貸款利息支出，
在扣除租金和許可證費用后，剩余的總收入為20％。標準20％的配額包括維護費用，維修費用和其他相關費用。
如果非居民選為個人投資者計劃的一部分，總租金收入將以15％的統一稅率征稅。
資本收益
非居民只能將其在馬耳他的財產出售給馬耳他公民。但是，如果他不能找到一個馬耳他或歐盟公民的買家，那么他只能轉移到另外一個外國人身上。
資產增值稅
在馬耳他，資本利得稅實際上是交易成本，而不是資本利得稅。資本利得稅按轉讓價值或售價一般征收12％的固定稅率。只能從售價中扣除經紀費。在售賣期間，相當于售價的12％的臨時稅款必須支付給公證人，然后公證人將其交給稅務局繳納稅款。
如果賣方在1992年1月25日之前繼承了財產，資本利得稅將以7％的統一稅率征收。
如果賣方沒有參與物業買賣，可以在收購后五年內出售的物業按照5％的最終預扣稅率征收資本利得稅。
如果賣方在2004年1月1日之前收購了該物業，則以最終預扣稅率為10％征收資本利得稅。
財產稅
馬耳他群島沒有征收財產稅。
企業所得稅
公司所得收入和資本收益一般按35％的統一稅率征稅。計算應納稅所得額時，創收費用可以扣除。
標簽：馬耳他租金稅費
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