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留學德國不容易，不僅考試嚴格，住的地方更是難找，而且房價還每年每年的在攀升，不管是租房還是買房，都是十分昂貴的，尤其是慕尼黑，慕尼黑是德國房價最貴城市。在德國柏林900歐元(相當于人民幣6614元)一個月就能租到相當于北京天安門附近的地段好的兩居室，在慕尼黑卻幾乎找不到低于900歐元的兩居室，如果能找到那真是上天保佑!

如果買房的話，德國慕尼黑的房價也是十分可觀的，慕尼黑現在的房價平均每平米3750歐(相當于人民幣2.75萬元)，這個數據還在不斷提高。為什么慕尼黑的房價那么可怕，原因第一是因為德國的人口出生率非常低，德國人對于新建房的需求量也非常的少，德國房地產業并不發達;第二，30%以上的德國人都是自己有房產的，多半還是祖傳的，其他的德國人他們很少建新房，都是租房住，這就占據了一部分的租房資源;第三，近年來留學德國的學子們都在逐年增加，70%的德國人和不斷增加的學子，慕尼黑房子的需求量遠高于供給，這是慕尼黑房價不斷上漲的主要原因。

雖然德國慕尼黑的房價漲勢嚇人，但是因為需求量的持續增大，所以目前的漲勢并不會停頓，需要留學德國的朋友還是先找好房子，或者可以考慮在德國買個房子，不管是自己住還是租出去用甄嬛的話說，那都是極好的，投資、學習兩不誤。