安道爾租房與買房市場現狀對比
來源：歐洲購房網作者：歐洲購房網時間：2017/8/22
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可以預計，安道爾的房價相當高。然而，全球經濟危機近年來對房地產市場產生了顯著的影響。
安道爾住房
概觀
隨著全球市場的崩潰，安道爾在二零零零年至二零零零年的房屋繁榮發生了突飛猛進的進展。房地產投資特別是受歡迎的滑雪勝地減速，平均房價下跌。然而，市場的奢侈品終端保持穩定。
雖然安道爾仍然被列為避稅天堂，比摩納哥等目的地相對便宜，但它正積極地試圖吸引該地區的財富。已經制定了關于居住和獎勵的新規定，以吸引高收入人士，如專業運動員和商業人士。這使得安道爾的高端住房市場非常具有競爭力，而不幸的是限制了中低端采購市場。
盡管經濟衰退對某些住房有很大影響，安道爾仍然是非常受歡迎的滑雪勝地。大規模小屋公寓發展危機前的投資意味著這些物業的供應量大于需求。房屋市場信心相當低廉，一些小木屋公寓正以廉價的價格出售。
價格和市場
樓面，在安道爾屬性從€2500范圍到€15000每m 2。對于具有摩納哥，一個相媲美避稅，€30,000和€60,000每米之間樓面成本比較2。在這方面，安道爾對外籍人士越來越有吸引力。
乍看之下，該國可能看起來像買方市場，但有一些建議不是其他的。房地產銷售可能停滯不前，每年的居住要求意味著很多人被推銷出售房產。某些物業類型（特別是大型地塊的小木屋）的可取性使其成為未來非常安全的投資，因此業主熱衷于堅持這些財產。
租房
租賃合同的合法長度為五年，并大量贊成租戶。房東在合同期間不能出售房產，也不會在沒有實質證據表明違反合同或者對房產進行虐待的情況下驅逐租戶。存款通常是兩個月的租金（將被退還）以及提前一個月的租金。
大概租金價格：
1間臥室公寓 - 每月350-500歐元
2臥室公寓 - 每月€500-800
3床/復式 - €650-1,300每月
小木屋或露臺別墅 - 每月1,500-4,000歐元
購買條件和限制
無限制的物業購買過往限于至少二十年的居住地位。最近的修正案已經改變了這一點，以釋放市場。
那些希望獲得被動居民身份的人，必須在每個歷年至少183天內在安道爾居住。要獲得稅收狀況，現在需要最低投資40萬歐元。這可以是財產，政府債券和安道爾公司股份的任何投資組合。
在安道爾希望購買房產的非居民外國人存在限制。許可購買從政府要求，以及非居民個人只能獲得最高至1,000μm 2或兩個地契的公寓。
買家/賣家的成本
物業收購稅
4％*
由買家支付
公證費
0.5％-1％
由買家支付
地產代理費
5％-10％
由賣家支付
居住證明
0.07％
由賣家支付
這是屬性值的百分比
租賃稅和物業資本收益
非住宅居民以10％的稅率征收物業租金。
資產收益在一年內持有的房地產征收15％的稅款，15年以上的物業每年下降1％。
標簽：安道爾租房與買房
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