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　　當你找到一個你喜歡的塞浦路斯房產(chǎn)，無論是舊的還是“新的”建筑物，你應該仔細檢查它的狀況。

　　

　　塞浦路斯房產(chǎn)檢查與調(diào)查

　　

　　顯然這將取決于是否需要完全恢復的老房子，部分或完全現(xiàn)代化的房產(chǎn)，還是現(xiàn)代化的家庭。恢復的房產(chǎn)的一個問題是你不知道這個工作的完成情況，特別是如果業(yè)主自己做的那樣。如果當?shù)亟ㄖ�商已�?jīng)開展了工作，你應該去看賬單。

　　

　　您可以做一些簡單的檢查，包括測試電氣系統(tǒng)，管道，自來水，熱水鍋爐和集中供熱。不要以某人的話說這些功能正常，而是自己檢查一下。如果房產(chǎn)沒有電力或自來水，請查看最近的連接點和將服務延伸到房產(chǎn)的費用，因為在偏遠農(nóng)村地區(qū)可能非常昂貴。如果一個房產(chǎn)有一個井或化糞池，你應該讓他們測試。

　　

　　一個塞浦路斯老房子可能顯示出可見的破壞和腐爛的跡象，例如膨脹或破裂的墻壁，上升的潮濕，失落的屋頂板巖（您可以用雙筒望遠鏡檢查）和腐爛的木制品。常見的問題包括生銹的水管和泄漏的管道，污水處理不當，接線不良，潮濕和潮濕，不均勻的地板或沒有混凝土基座，塌陷正面，沉陷和內(nèi)外墻破裂。其中一些問題在五歲以下的發(fā)展中甚至更為明顯。一些塞浦路斯地區(qū)可能會遭受洪水，風暴和沉降，建議在暴雨之后檢查一個舊的物業(yè)，當有任何泄漏應該發(fā)生時。如果您發(fā)現(xiàn)或懷疑有問題，您應該有一個由建設者檢查的房產(chǎn)，或由驗船師進行全面的結構調(diào)查。

　　

　　一個塞浦路斯買家不會在一個老房子的報價之前，至少有一個建筑師檢查，誰也能夠告訴你價格是否太高，因為任何需要做的工作。對塞浦路斯的房產(chǎn)進行全面調(diào)查并不常見，特別是過去10年或20年內(nèi)建成的物業(yè)。結構調(diào)查通常僅在建筑物舊或懷疑不健全時才需要。但是，如果您購買獨立房屋或村屋，特別是建在山坡上的村莊，建議您進行一項調(diào)查。一般來說，如果您對本國的類似房產(chǎn)進行調(diào)查，您應該在塞浦路斯完成一項調(diào)查。

　　

　　您可以要求供應商進行費用調(diào)查，只要它給予物業(yè)一個清潔的健康賬單，即使您決定不購買，也可以幫助他出售。但是，這并不常見，供應商可能會拒絕或堅持以費用進行調(diào)查。人們在塞浦路斯當然沒有調(diào)查問題，如果您堅持認為供應商的責任，您可能會發(fā)現(xiàn)您的消極態(tài)度。您可以做出令人滿意的調(diào)查合同條件。如果供應商拒絕您在簽署合同之前進行調(diào)查，請采取法律建議，但要小心，可能您應該在其他地方找。所有塞浦路斯貸款人在批準貸款之前都需要進行調(diào)查，但這實際上只是一個估值，以確保一個房產(chǎn)值得購買價格。

　　

　　您的律師可以推薦一名注冊的當?shù)販y量師，他們應該是位于尼科西亞的塞浦路斯科技小組（ETEK）的成員（電話：22-877 644）。測量是塞浦路斯一個受監(jiān)管的職業(yè)，許多測量師講英語很好。當?shù)氐臏y量師將對當?shù)匚飿I(yè)和建筑方法有廣泛的了解。

　　

　　始終與測量師討論究竟將包括哪些內(nèi)容，最重要的是，什么將被排除（您可能需要支付額外費用以包括某些檢查和測試）。一項調(diào)查可以限于幾個項目，甚至一個單一的系統(tǒng)，如在一個塞浦路斯老房子的布線或管道。您應該收到關于房產(chǎn)狀況的書面報告，包括將來可能成為問題的任何內(nèi)容。全面的結構調(diào)查應包括所有建筑物（特別是地基，屋頂，墻壁和木工），管道，電力和供暖系統(tǒng)以及您想要檢查的任何其他物品（如游泳池及其設備）的狀況，例如過濾系統(tǒng)或加熱。