塞浦路斯買房付款方式介紹
來源：歐洲購房網(wǎng)作者：歐洲購房網(wǎng)時(shí)間：2017/8/29
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在塞浦路斯如果您的房產(chǎn)是轉(zhuǎn)售，您可以直接進(jìn)入，您將在這一點(diǎn)上做出與供應(yīng)商達(dá)成一致的任何付款。
付款
這可能是全額付款（減去任何持有存款支付），或者可以是只有銷售價(jià)格的10％的“存款”，在這種情況下，余額通常在一個(gè)月內(nèi)支付。如果您的塞浦路斯房產(chǎn)正在建設(shè)中，您可以根據(jù)銷售合同（通常為總成本的30％）進(jìn)行適當(dāng)?shù)碾A段付款。
應(yīng)付金額（扣除存款和抵押貸款后），包括除轉(zhuǎn)讓費(fèi)之外的所有費(fèi)用和稅款，在您獲得所有權(quán)契約之前不得支付，必須由塞浦路斯銀行匯票或銀行轉(zhuǎn)帳支付。
付款可以用任何國家的貨幣進(jìn)行，通常是通過電匯方式進(jìn)入買方律師持有的客戶賬戶。然而，轉(zhuǎn)賬可能需要很長時(shí)間，甚至可能會“迷失”，而最好是通過塞浦路斯銀行匯票來支付，這意味著您將擁有您所有的付款（銀行不能丟失！），并允許您如果有最后一分鐘的問題無法解決的話，要扣留付款。
當(dāng)賣方和買方的外國國籍相同時(shí)，他們可以同意余額以任何貨幣支付，并且付款也可以在國外支付，盡管簽訂合同可能會被扣留，直到付款確認(rèn)收到。但是，塞浦路斯銷售合同必須說明塞浦路斯鎊的銷售價(jià)格，塞浦路斯的稅收必須根據(jù)合同簽訂之日的匯率現(xiàn)金支付給塞浦路斯。在簽署時(shí)，賣方和買方均聲明已經(jīng)以商定的外幣付款。在這種情況下，付款應(yīng)由供應(yīng)商和買方本國的獨(dú)立律師或律師持有。
單個(gè)或聯(lián)名
塞浦路斯房產(chǎn)可以單獨(dú)，聯(lián)名或者多個(gè)名稱登記。由于轉(zhuǎn)讓費(fèi)的減免而增加聯(lián)名，最好注冊房產(chǎn)，如果房產(chǎn)不是私人住宅，則每個(gè)人在出售時(shí)可以免除第一個(gè)17,000歐元的CGT。塞浦路斯沒有遺產(chǎn)稅，所以在您的孩子的姓名中注冊房產(chǎn)幾乎沒有什么優(yōu)勢。
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