歐洲買房自住出租區別詳細解析，納瑞財富講座實錄【013—3】
來源：歐洲購房網作者：歐洲購房網時間：2017/9/4
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關于在歐洲買房，首先你需要明白自己在歐洲買房的目的是什么，是自己住呢，還是作為投資，可以說國內的許多客戶是移民但是不移居的，所以大多數人還是不明白什么是自住房產，什么是投資房產，下面給大家就詳細講解一下。
歐洲自住房產購買
1、你需要自己挑選出你喜歡的房屋類型，房屋所在的區域，房屋建設的朝向。
2、需要了解自己購買的期間，也就是在兩年之內有沒有入境的可能，這種入境時長期入境，比如說是孩子準備在兩年期間上學的計劃，或者說是計劃在歐洲當地工作，這個時間應該來說每年至少有三個月是呆在歐洲的，在這種情況下，才建議你去買自住房。
投資類房產，投資歐洲房產的收益從哪來呢？這個主要是出租獲得的租金收益，就是說你投資歐洲房產后，拿到身份并且出租房子獲得收益。
對于中國客戶喜歡大客廳，南北通透類型的房屋，不喜歡開放式的廚房，但是作為投資型的房屋，你的主要出租房屋的對象可以說大多數是歐洲人，對于他們的需求和國人的需求當然就是不一樣的，我們的目的是要把房子租出去，只有租客喜歡的房子，他才會去租。
有的國人在歐洲買的房子即想自己住，又想出租，但是這就會有個問題，比如別人打算租12個月，而你說你只能租10個月，我自己要住兩個月，那這個房子又怎么會好出租出去呢？
說到這里又有人問了，那是不是我買的房子自己一輩子都住不了了啊？對于這個問題的回答當然是，你可以住啊，當你真的需要在歐洲長時間住的時候，你可以將你之前投資的房子賣掉，再在自己喜歡的區域買一個喜歡的房屋類型住。
如果你還是覺得是在是想要在歐洲住一段時間，但是又住不了多長的時間，那你可以拿著自己收來的租金在歐洲的任何你喜歡的地方去住一段時間啊，比如當地的民宿，豪華酒店等，不一定非要住在自己的房子里嘛，不過，這個也是和國人的思想觀念有關系吧。
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