簽訂丹麥租房協議合同注意事項
來源：歐洲購房網作者：歐洲購房網時間：2017/9/7
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在丹麥租賃住宿時，您需要簽署租賃協議，概述您的逗留條款和條件。丹麥的法律制度相當復雜，租賃條例往往似乎有利于租戶。
丹麥租賃協議
業主和租客都有權利和責任，如“丹麥租賃法”所列。這包括關于終止租賃的規定，租戶通常意味著給予三個月的通知。但是，房東不能突然將你趕到街上，不履行你的責任。
如果您在社會住房部門租房，法律上需要以書面形式提供租賃協議。此類協議也是法律規定的任何細分。對于在丹麥的私人住房，不需要獲得租賃。不過，強烈建議您一定要收到。如果樓主似乎不希望以書面形式提供租約，你一定要質疑。
期限和終止租賃合同
當您在丹麥長期租賃時，您通常每年至少需要住180天的時間。您還必須向國家注冊局注冊您的地址。
丹麥的租賃協議可以是有限的或無限的時間段：
有限租賃：除非事先另有約定，否則租客和業主都不能通知合同終止。但是，在租約的要求下，約定的約定期限可能被推翻。這需要法庭批準（Boligretter）。如果原來的時間段被推翻，租約的期限變得無限制。
無限租賃：可以由租戶三個月通知終止。但是，房東只能在“私人住房法”規定的某些情況下終止合同：
物業由房東占用
房東打算翻新或拆毀房產
租客嚴重擾亂了國內和平
重大理由使業主從合同中解除緊急事項。
如果租客或業主承擔重大違約合同，租賃協議只能立即終止，例如，如果租戶沒有按時支付租金，而忽略房東發出的通知。無論協議的性質如何，都是如此。
租客的權利
根據法律規定，丹麥的租戶有權分租一個房產的最多一半。但是，房間數量不能超過房間數量。
如果租金的價格與同一住宅區的類似財產明顯不同，房東和租客都有權要求租金法庭進行調整。
房東要求增加房屋租金需要在新價格生效后三個月提出。該通知必須說明租金增加的原因，房東必須提醒租客他們有權反對。擬議的新租金價格不得大于相似物業的價格。
如果您所支付的租金價格非常高，您有權從市政府申請住房補貼。這個權利取決于你的收入。
標簽：丹麥租房協議合同
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